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2018年上半年品牌鸿运国际老虎机手机版销售业绩排行榜

特别声明:

房地产企业销售数据统计是以2018年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径,主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据、企业已经发布的业绩公告,并参考本年度总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的城市或项目,由企业提供相关证明文件,经课题组对数据进行严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

企业
销售额(亿元)
销售面积(万㎡)
1
碧桂园控股集团有限公司
4136.8
4341.0
2
中国恒大集团
3077.6
2917.7
3
万科企业股份有限公司
3021.8
1934.3
4
保利房地产(集团)股份有限公司
1997.5
1321.2
5
融创中国控股有限公司
1916.0
1175.0
6
绿地控股集团股份有限公司
1635.0
1540.0
7
中国海外发展有限公司
1189.0
784.0
8
新城控股集团股份有限公司
971.6
770.9
9
龙湖集团
937.0
600.0
10
华夏幸福基业股份有限公司
825.0
627.0
11
华润置地有限公司
820.0
484.0
12
绿城中国控股有限公司
769.1
412.6
13
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
750.0
373.9
14
世茂房地产控股有限公司
739.2
457.8
15
中国金茂控股集团有限公司
717.6
210.6
16
阳光城集团股份有限公司
708.0
486.2
17
泰禾集团股份有限公司
670.2
314.0
18
中梁地产集团
667.6
627.3
19
正荣集团
665.0
447.7
20
旭辉集团股份有限公司
661.8
417.0
21
中南置地
652.1
475.6
22
金科地产集团股份有限公司
629.0
770.0
23
广州富力地产股份有限公司
627.8
502.8
24
金地(集团)股份有限公司
625.0
372.0
25
融信(福建)投资集团有限公司
562.0
261.3
26
四川蓝光发展股份有限公司
547.0
590.5
27
祥生地产集团
500.0
397.1
28
雅居乐集团控股有限公司
490.2
367.7
29
荣盛房地产发展股份有限公司
466.1
465.0
30
远洋集团控股有限公司
430.0
238.9
31
龙光地产控股有限公司
413.0
209.0
32
中国铁建股份有限公司
408.4
270.2
33
杭州滨江鸿运娱乐集团股份有限公司
405.5
115.8
34
奥园集团
402.9
393.8
35
美的置业集团有限公司
391.5
385.1
36
融侨集团股份有限公司
365.0
251.0
37
金辉集团股份有限公司
356.8
274.4
38
首创置业股份有限公司
348.0
159.4
39
建发房地产集团有限公司
330.0
182.0
40
合景泰富地产控股有限公司
324.1
190.9
41
北京首都开发股份有限公司
312.7
119.6
42
建业住宅集团(中国)有限公司
310.4
470.1
43
卓越置业集团有限公司
300.7
164.0
44
佳兆业集团控股有限公司
285.0
173.2
45
越秀地产股份有限公司
275.0
133.2
46
珠海华发实业股份有限公司
269.0
114.0
47
中骏置业
263.0
210.6
48
福晟集团有限公司
261.0
198.3
49
新力地产有限公司
260.6
187.2
50
弘阳集团
253.1
165.5
51
东原地产
251.6
208.2
52
时代中国
249.7
145.0
53
路劲基建有限公司
238.1
181.4
54
海伦堡地产集团有限公司
231.3
197.2
55
联发集团有限公司
230.0
153.0
56
俊发集团
218.4
200.2
57
禹洲集团
214.9
201.0
58
大连万达商业地产股份有限公司
210.9
157.9
59
复地集团
208.7
134.8
60
中粮置地
205.3
69.2
61
中国中铁股份有限公司
198.2
193.7
62
德信地产集团有限公司
196.9
120.6
63
正商地产
193.6
165.2
64
华鸿嘉信房地产集团 
186.4
106.9
65
三盛集团
185.0
103.0
66
重庆华宇集团
181.5
179.9
67
北大资源集团
171.0
159.4
68
深圳华侨城股份有限公司
162.8
50.0
69
朗诗绿色地产
162.5
77.8
70
宝龙地产控股有限公司
162.3
122.6
 
企业
销售额(亿元)
销售面积(万㎡)
71
四川新希望房地产开发有限公司
160.7
94.1
72
红星地产
160.4
144.5
73
广州市敏捷投资有限公司
146.7
133.6
74
协信地产
146.3
124.2
75
中国电建地产集团有限公司
143.5
80.6
76
隆基泰和置业有限公司
142.2
139.0
77
领地集团股份有限公司
140.1
159.8
78
和昌集团
135.9
99.4
79
当代置业(中国)有限公司
133.6
118.6
80
文一地产有限公司
132.3
98.0
81
桂林彰泰实业集团有限公司
131.1
163.2
82
中冶置业
131.0
95.0
83
康桥集团
129.5
91.0
84
北京北辰实业股份有限公司
128.2
82.3
85
厦门大唐房地产集团有限公司
125.7
99.3
86
五矿地产
123.6
78.2
87
实地集团
122.8
111.5
88
恒泰集团
122.4
141.2
89
青岛海尔地产集团有限公司
121.2
69.8
90
花样年集团(中国)有限公司
118.5
125.7
91
鑫苑中国
118.1
80.8
92
新湖中宝股份有限公司
118.0
72.0
93
星河控股集团有限公司
115.5
69.0
94
鸿坤伟业
112.6
71.6
95
中交地产
110.7
91.6
96
保集控股集团有限公司
108.3
68.3
97
金融街控股股份有限公司
108.2
30.6
98
信达地产股份有限公司
107.6
41.7
99
广州市方圆房地产发展有限公司
107.0
143.0
100
中天城投
106.9
102.2
101
光明房地产集团股份有限公司
106.2
88.3
102
广东方直集团有限公司
105.5
71.7
103
星河湾集团
105.1
48.1
104
时代大地控股有限公司
105.0
70.0
105
上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司
104.4
76.0
105
正黄集团有限公司
104.4
103.7
107
仁恒置地集团有限公司
101.9
33.9
108
中迪禾邦集团有限公司
97.1
100.1
109
北京金隅集团股份有限公司
95.3
51.8
110
绿都地产集团
95.2
56.3
111
鸿荣源集团有限公司
92.3
15.4
112
四川邦泰投资有限责任公司
91.9
110.0
113
宋都基业投资股份有限公司
90.0
49.0
114
景瑞地产(集团)有限公司
88.1
34.2
115
四川蓝润实业集团有限公司
86.8
49.3
116
珠江投资
85.0
60.7
117
中庚地产实业集团有限公司
82.6
65.6
118
颐和地产集团有限公司
80.9
58.9
119
四川滨江地产发展有限公司
71.8
70.4
120
国瑞置业有限公司
71.3
55.4
121
伟星鸿运娱乐
68.5
44.3
122
深圳市中洲投资控股股份有限公司
67.4
50.3
123
上海大名城企业股份有限公司
66.0
65.3
124
国贸地产集团有限公司
65.0
37.9
125
中锐地产集团
63.9
43.3
126
北京城建投资发展股份有限公司
61.8
33.7
127
杭州市城建开发集团有限公司(大家鸿运娱乐)
61.0
43.0
128
银亿股份有限公司
60.7
26.3
129
银盛泰集团
60.5
45.1
130
中建信和地产有限公司
60.1
68.1
131
大华(集团)有限公司
60.0
30.0
132
朗基地产集团有限公司
59.8
53.6
133
力高地产集团有限公司
55.6
53.4
134
上海大发房地产集团有限公司
55.5
25.6
135
深业集团有限公司
53.6
32.3
136
上海上坤置业有限公司
53.5
20.6
137
阳光100中国
51.2
43.9
138
宏地置业集团有限公司
50.0
32.2
本报告数据皆来自:CREIS中指数据、fdc.fang.com.

图:2018上半年50亿鸿运国际老虎机手机版数量及销售额变化情况

图:2018上半年50亿鸿运国际老虎机手机版数量及销售额变化情况

2018年上半年,共有138家房地产企业销售额超过50亿元,较去年增加12家;合计实现销售额49743亿元,平均销售额361亿元,同比增长25.6%;市场份额提升15.2个百分点,达到76.4%,行业集中度进一步提升…【详细】【报告

图:2018上半年50亿鸿运国际老虎机手机版销售业绩格局分布

2018上半年50亿鸿运国际老虎机手机版销售业绩格局分布

2018年上半年,伴随城市群产业吸聚力的凸显,部分二线及三四线市场需求快速释放,品牌鸿运国际老虎机手机版加大推盘力度,实现销售额与销售面积的双增长,其中超级阵营持续引领行业发展,第二、三阵营增长最为迅猛,加速规模化。

分阵营来看,强者愈强态势明显。1000亿以上超级阵营共7家,销售额增速为32.5%,规模化优势持续凸显,其中碧桂园、恒大、万科分别突破了四千、三千、三千亿大关,逐步拉大与其他企业的差距,行业寡头初现。第一阵营(500-1000亿)共20家,较去年新增13家,销售额增长率均值为60.0%,该阵营的企业聚焦城市群、精选三四线加速全国化布局,在做好产品的同时以高周转实现销售额迅猛增长。第二阵营(200-500亿)有33家企业,销售额均值为309亿元,同比增长67.8%,是发展最为迅速竞争也最为激烈的阵营,做精产品与做优区域为其保驾护航。第三阵营(100-200亿)有47家,较去年增加4家,平均销售额为135亿元,同比增长61.1%,凭借加大深耕区域的拿地力度增强市场竞争力,同时加大合作力度,实现企业快速发展…【详细】【报告


图:2018上半年重点监测品牌鸿运国际老虎机手机版销售目标及完成情况

图:2018上半年重点监测品牌鸿运国际老虎机手机版销售目标及完成情况

2018年,"规模战"已成共识,重点品牌鸿运国际老虎机手机版目标积极,增速平均达到41.9%。除万科、碧桂园明确表示不设定目标外,恒大目标定在5500亿,融创、保利、绿地剑指4000亿,龙湖、泰禾期待突破2000亿,其中泰禾预期增长率高达98%;阳光城、正荣等誓破千亿,目标增长超过40%;华润、中海、龙湖等目标相对稳健的企业也预期20%以上增速。

从以上企业目标完成率来看,大部分鸿运国际老虎机手机版上半年完成40%以上。中梁、正荣等7家企业上半年把握合理的销售节奏,完成50%以上,全年目标达成得以保障;另有13家企业完成40%以上,目标锁定性较强。按目标设定的态度区分,激进、稳健、保守的三类企业平均完成率均在45-51%之间,可见品牌企业基于整体战略和可售货值规模来制定目标,较为理性...【详细】【报告

部分鸿运国际老虎机手机版提出2020年的小目标,彰显阵营突破的决心。恒大提出到2020年总资产达到3万亿、销售规模8000亿;世茂、中海、中南置地目标在2020年达到3000亿以上,世茂2020年将分设30个地区公司,各分担150亿销售任务,中南置地更是提出三年后进入行业十强的理想。中型企业多以千亿为目标节点,期待向更高阵营实现突破...【详细】【报告

图:部分品牌鸿运国际老虎机手机版2020年销售目标及较2017年业绩增长率

图:部分品牌鸿运国际老虎机手机版2020年销售目标及较2017年业绩增长率

图:代表鸿运国际老虎机手机版各等级城市销售占比情况

图:代表鸿运国际老虎机手机版各等级城市销售占比情况


鸿运国际老虎机手机版把握市场需求和结构性机遇,销售规模同比增长30.7%。代表鸿运国际老虎机手机版凭借低成本全国化布局及刚需、改善型为主的产品,在市场波动中拥有更灵活的调整能力。部分企业抓住了本轮由一二线逐渐蔓延至三四线城市的需求释放机遇,同时重新定位品牌战略,以业务重构带动定位升级,从而推动销售额的快速增长,如万科、龙湖、绿城、融创等;亦有部分企业搭乘金融资本双翼,快速增加土地储备,凭借充足的货值实现销售业绩的爆发,如融创、旭辉等。

二线城市仍是鸿运国际老虎机手机版业绩主动力,三四线城市销售业绩上涨明显。自2017年以来,重点二线城市相继出台人才新政,吸引人才加速向城市聚集,进一步催动楼市需求走热...【详细】【报告

"标准化+专业化+新技术"助推高周转,强激励调动全员积极性

图:高周转与奖励机制双因素拉动销售

图:高周转与奖励机制双因素拉动销售


天下武功、唯快不破,高周转不仅可以有效提高企业的资金利用率,放大市场不确定性下的资源变现效率,还可以降低不同层级的城市政策变动带来的市场风险。2018年以来,鸿运国际老虎机手机版在项目运作过程中,提升流程的标准化、管理的专业化、以及施工环节的精细化,在保障房屋质量的基础上有效提升周转速度,如碧桂园在原有"456"高周转模式下提出"拿地后3个月开盘",将开盘周期降低一个月,是在其SSGF工业化建造体系内通过工法、管理、技术和材料等方面全面提升开发速度...【详细】【报告

全域营销打造矩阵式传播,"新媒体+新IP"提升营销效能

2018上半年,房地产企业以政策为导向、以市场需求为核心,以满足人们美好生活需要为根本谋求与新时代元素、新常态市场特征相吻合的创新营销模式。1)打造全域战略。全链接、全覆盖、全融合的矩阵式传播,提升品牌影响力与转化率。如碧桂园利用微信等自媒体,玩转财经、娱乐、科技、扶贫等多个领域,建立起高效自媒体跨界传播矩阵。2)占领新渠道。鸿运国际老虎机手机版利用抖音、快手等最流行媒体,以创意、演绎、生活记录等自带流量套路嫁接项目信息,引发话题持续互动和扩散,达成良好的营销效果。如碧桂园珑悦推出抖音"苦练基本功",佳兆业未来城抖音创意营销。3)玩转新IP。鸿运国际老虎机手机版采用创造、衍生与嫁接的手法玩转新IP,把握客户的生活细节和各种场景,掌握客户的甜点、痒点、兴奋点,提升营销效能,形成持续口碑...【详细】【报告

图:2018年房地产企业营销模式

图:2018年房地产企业营销模式

改善型产品供应比例继续加大,弥补"好产品""好服务"缺失的市场短板

从过去几年住宅产品供应来看,确切地印证了"人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾",房地产市场早已不缺房子,而是"缺好房子"。2017年以来,品牌鸿运国际老虎机手机版把握"好产品"缺失的市场短板,加大高品质、改善型住宅的供应比重,缓解楼市供求矛盾...【详细】【报告


从2017、2018上半年全国住宅市场成交数据分析,90-140平米、140-200平米两个面积段的住宅销售占比增加,由去年上半年的46.1%和7.9%增至今年同期的49.3%和8.8%,预计未来改善型住宅产品的比例仍将持续增加...【详细】【报告

丰富业务与服务生态内容,做"美好生活"的坚定践行者

首先,切入并深挖政策导向型特色业务。受益于政策的积极引导,特色小镇、长租公寓等特色产业于近年在房地产行业掀起风潮。进入2018年,这些业务领域在品牌企业的深度参与与资源导入下更新换代,在特色小镇方面形成特定产业小镇系列,在长租公寓方面引入合作伙伴升级服务、扩展客户、强化运营,在养老产业方面探索政企合作、产业联盟、智慧公寓等模式和产品...【详细】【报告


其次,借力各路资源和资本涉足"人本"产业。品牌鸿运国际老虎机手机版在创造"美好生活"上涉足业务多点开花,形成服务生态体系。其中医疗健康、科技、文化旅游、现代农业、新零售、教育等最为盛行,不仅"满足"人们对美好生活的需求,更是超越了对"美好"的传统想象...【详细】【报告

图:代表鸿运国际老虎机手机版2018年1-5月拿地面积、总金额和成本情况

图:代表鸿运国际老虎机手机版2018年1-5月拿地面积、总金额和成本情况


鸿运国际老虎机手机版拿地日趋理性,拿地面积大幅上涨,拿地总额、成本双下降。2018年1-5月,代表鸿运国际老虎机手机版拿地面积同比增长40.6%,拿地热情不减,但拿地金额同比下降2.1%,拿地成本下降30.4%。

二线城市仍是鸿运国际老虎机手机版争夺的主战场,三四线城市升温。20家代表企业2018年1-5月拿地金额同比微降3.1%,其中三四线城市拿地金额同比增长62.1%,拿地金额占比增长15.5个百分点,占比达38.4%;二线城市土地市场保持活跃,在政策调控收紧的情况下,部分二线城市推出人才引进计划,间接推动了土地市场的升温,拿地金额同比增长8.8%,拿地金额占比达51.3%;一线城市土地市场降温明显,拿地金额同比下降68.2%...【详细】【报告

图:2018年上半年鸿运国际老虎机手机版融资变化情况

图:2018年上半年鸿运国际老虎机手机版融资变化情况


2018年上半年鸿运国际老虎机手机版融资规模维持高位,综合融资成本较去年提高约1-3个百分点。随着防控金融系统风险的逐步落实和深入,融资监管更加严厉,鸿运国际老虎机手机版融资规模及渠道加速结构性分化。截至2018年5月底,全国房地产开发到位资金为62003亿元,同比增长5.1%,房地产企业融资规模保持高位,增速较2017年同期有所下滑。

从融资成本来看,大型国有鸿运国际老虎机手机版融资优势较大,中小鸿运国际老虎机手机版融资成本普遍提高,其中信托融资成本较去年提高2-3个百分点。从融资渠道来看,严监管环境下整体融资渠道收紧,尤其非标业务的严厉监管对中小鸿运国际老虎机手机版影响较大。信托与资产证券化规模迅速增长,其中一季度信托新增1826亿元,同比增长50.54%,1-5月房地产ABS产品总发行规模688.81亿元,同比增长52.8%,资产证券化成为鸿运国际老虎机手机版融资重要途径...【详细】【报告

图:2014-2018年一季度沪深及大陆在港上市房地产公司资产负债率与有效负债率

图:2014-2018年一季度沪深及大陆在港上市房地产公司资产负债率与有效负债率


2018年第一季度末,沪深上市鸿运国际老虎机手机版资产负债率上升至79.42%,有效资产负债率为56.42%,上升0.57个百分点;其中资产负债率超过80%的鸿运国际老虎机手机版36家,超过85%的16家,有效资产负债率均值分别为61.1%和63.8%,整体风险仍在可控区间。2018年以来,部分中型鸿运国际老虎机手机版快速扩张,处于跨千亿目标的规模追赶途中,需强化总体债务风险把控,追求规模的同时把控利息支出和负债率,保障稳健发展...【详细】【报告

2018年上半年,中国房地产市场调控继续细化与扩大,在市场刚性需求及三四线热度释放因素下,鸿运国际老虎机手机版抢收城市群二线及基本面良好的三四线城市的销售业绩,销售规模继续快速提升。中长期来看,随着房地产多元供给体系逐步完善、长效机制加速建立以及资金面继续收紧,房地产行业市场集中度将跳跃式提高,中小型鸿运国际老虎机手机版在向超级阵营奔跑中应注意机遇与风险的协调,同时应强化"美好生活"创造能力与风险平衡能力,在市场竞赛中实现又快又好的发展...【详细】【报告

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