1 鸿运娱乐 | 地产数据| 研究报告| 地产文库| 地产资讯| 中国鸿运娱乐城网址指数院| 房天下土地网 1

伴随房地产市场调控的深入,规模化成为撇不开的情结,鸿运国际老虎机手机版在业绩竞赛中加速奔跑,与此同时,鸿运国际老虎机手机版土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。在此背景下,中国鸿运娱乐城网址指数院对鸿运国际老虎机手机版拿地情况进行研究,关注鸿运国际老虎机手机版在土地一二级市场拿地的最新动态与热点,为研判行业趋势提供参考。

2018年1-4月全国房地产企业拿地金额TOP50

排名
企业
拿地金额
拿地面积
排名
企业
拿地金额
拿地面积
1 龙湖集团 696 857 26 中国金茂 94 142
2 碧桂园 529 2002 27 绿城中国 90 139
3 保利地产 506 810 28 金科股份 88 65
4 万科 350 642 29 银丰集团 84 151
5 中海地产 318 386 30 滨江集团 82 101
6 绿地控股 267 1339 31 首创置业 80 43
7 中国恒大 245 1218 32 龙光地产 75 208
8 旭辉集团 228 286 33 富力地产 70 441
9 华润置地 205 276 34 融侨集团 67 104
10 祥生地产集团 170 304 35 禹洲集团 67 356
11 中南置地 160 482 36 正商地产 65 253
12 新城控股 157 567 37 海尔地产 63 155
13 招商蛇口 148 154 38 中建三局 60 144
14 世茂房地产 137 200 39 中粮置地 60 115
15 雅居乐 127 191 40 荣盛发展 57 234
16 福晟集团 126 251 41 融信集团 56 40
17 九龙仓集团 125 52 42 越秀地产 54 46
18 华侨城 116 189 43 华远地产 52 103
19 建发鸿运娱乐 112 114 44 金融街 51 66
20 中国铁建 108 65 45 香港置地 48 30
21 金地集团 107 121 46 当代置业 47 159
22 阳光城 107 360 47 上海地产 46 46
23 美的地产 99 147 48 中天地产 45 43
24 电建地产 98 95 49 华发股份 44 65
25 正荣集团 96 152 50 德信地产 44 51

(单位:亿元、万平方米) 
数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com 
数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地 
以中指土地数据库2300个城市作为监测对象 

从拿地金额来看,龙湖、碧桂园、保利位列前三2018年1-4月,龙湖以696亿元拿地总额再次位列拿地榜榜首,拿地金额高企,势头猛进。碧桂园以529亿元拿地总额紧随其后;保利以506亿元跃居第三位,土地市场发力显著。TOP10鸿运国际老虎机手机版1-4月拿地总额3514亿元,占TOP50企业的50.7%,较1-3月占比提升4.2个百分点,龙头鸿运国际老虎机手机版获取土地资源优势不断凸显。龙湖1-3月拿地金额已直逼第一位,4月土地市场再度发力,跃居拿地榜榜首。4月20日,龙湖以10.34亿元竞得福建石狮一地块,楼面价6478.39元/平方米,刷新了石狮市土地成交楼面价的高度,此次拿地也是龙湖首进石狮市。
  品牌鸿运国际老虎机手机版资源集聚效应日益加强,拿地规模分化不断加剧。1-4月,拿地总额前25位鸿运国际老虎机手机版拿地总金额已是26-50位鸿运国际老虎机手机版拿地总金额近4倍,比1-3月提升近一成,拿地规模分化不断加剧。

2018年1-4月各城市群房地产企业拿地金额TOP10

环渤海
长三角
排名
企业
拿地金额
拿地面积
排名
企业
拿地金额
拿地面积
1 中海地产 121 90 1 龙湖集团 352 235
2 龙湖集团 97 234 2 保利地产 207 164
3 华润置地 96 105 3 碧桂园 194 551
4 银丰集团 84 151 4 祥生地产集团 155 241
5 首创置业 67 28 5 旭辉集团 135 133
6 碧桂园 64 264 6 九龙仓集团 125 52
7 海尔地产 61 95 7 新城控股 117 360
8 招商蛇口 52 25 8 中南置地 109 271
9 电建地产 51 23 9 万科 87 170
10 实地集团 41 112 10 滨江集团 81 81
珠三角
中西部
排名
企业
拿地金额
拿地面积
排名
企业
拿地金额
拿地面积
1 保利地产 207 327 1 万科 165 310
2 碧桂园 140 350 2 龙湖集团 137 279
3 世茂房地产 102 102 3 碧桂园 128 813
4 福晟集团 100 137 4 绿地控股 125 709
5 龙湖集团 94 92 5 中国恒大 118 739
6 绿地控股 74 348 6 中海地产 108 209
7 龙光地产 63 177 7 保利地产 66 256
8 建发鸿运娱乐 55 54 8 正商地产 65 253
9 中海地产 49 47 9 中建三局 60 144
10 万科 49 50 10 旭辉集团 49 100

(单位:亿元、万平方米)
数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com 
数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地

从各城市群拿地金额来看,长三角土地市场持续火热,中西部成为开放新高地。受区域鸿运娱乐城网址发展和房地产市场成熟度影响,发达的交通、高速发展的鸿运娱乐城网址以及完善的配套设施吸引着大量优秀人才,长三角为众多鸿运国际老虎机手机版投资的重点,土地市场持续火热。值得关注的是,我国对外开放水平不断提高的同时,中西部地区将成为开放的新高地。长三角地区TOP10企业拿地总额高达1562亿元;中西部和珠三角以1021亿元和933亿元分列第二、第三位;环渤海地区拿地总额位列第四位,为734亿元。。

从城市群拿地企业来看,龙头鸿运国际老虎机手机版布局更广,中小鸿运国际老虎机手机版布局集中于其深耕区域。如龙湖和碧桂园在4个榜单中均有上榜,其中龙湖拿地总额高居榜首达680亿元,且在长三角榜单中以352亿元的拿地金额跃居榜首;保利和万科除环渤海外在其它3个榜单中均有上榜,其中保利拿地总金额480亿元居第三位,中海除长三角外在其它3个榜单中均有上榜;绿地则在各城市群榜单中出现2次;另外,世茂、滨江等中小鸿运国际老虎机手机版则分别在长三角及长三角城市群榜单中出现1次,布局较为集中。

2018年1-4月全国土地成交城市排行榜TOP10

排名
城市
成交总价
同比
排名
城市
规划建筑面积
同比
1 杭州 1105 278% 1 武汉 1473 -7%
2 北京 606 -8% 2 青岛 1318 326%
3 苏州 465 105% 3 郑州 1276 -7%
4 武汉 459 -35% 4 西安 1243 32%
5 重庆 422 84% 5 南京 1054 48%
6 广州 408 -13% 6 成都 1000 48%
7 天津 381 15% 7 菏泽 984 227%
8 佛山 358 83% 8 重庆 940 23%
9 上海 355 25% 9 徐州 929 -12%
10 济南 345 236% 10 杭州 885 74%

(单位:亿元、万平方米) 
数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com 
数据范围:以公开招拍挂市场成交数据为准 
城市下辖区县不纳入统计范围 
以中指土地数据库300个重点城市作为监测对象 

从城市排行榜来看,一二线城市仍为鸿运国际老虎机手机版投资拿地的重心,三四线重点城市持续火热。2018年4月,全国土地成交金额TOP10城市总计成交4904亿元,同比增长40%;规划建筑面积TOP10城市成交11102万平方米,同比增长35%。其中,杭州以1105亿元的成交总价位于榜单首位,同比上涨278%;北京和苏州市场依旧火热,分别以606亿元和464亿元的成交总额占据榜单第2、3位;规划建筑面积方面,武汉以1473万平方米跃居榜首,青岛以1318万平方米位列第二;此外,武汉成交总价459亿元,同比下降35%,菏泽规划建筑面积984万平方米,同比上涨227%。青岛土地市场大放量,规划建筑面积1318万平方米,同比增长326%。

2018年1-4月重点城市房地产企业拿地金额TOP10

杭州
北京
苏州
济南
排名
企业
拿地金额
企业
拿地金额
企业
拿地金额
企业
拿地金额
1 龙湖集团 243 龙湖集团 81 龙湖集团 91 华润置地 96
2 保利地产 101 九龙仓集团 80 协信地产 37 银丰集团 84
3 祥生地产集团 71 里城投资 35 万科 35 龙湖集团 50
4 滨江集团 65 金科股份 29 华侨城 35 海尔地产 30
5 华侨城 58 苏州高新 28 中建五局 31 中海地产 25
6 融信集团 48 中国平安 27 电建地产 25 华侨城 20
7 中天地产 45 美的地产 25 招商蛇口 23 万科 20
8 九龙仓集团 45 南山集团 24 旭辉集团 20 绿地控股 19
9 德信地产 37 恒基兆业 23 重庆两江集团 18 济南城建集团 18
10 安徽置地 35 建发鸿运娱乐 18 绿地控股 14 汇丰置业 14

(单位:亿元) 
数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com 
数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地 
城市下辖区县不纳入统计范围 

从重点城市拿地金额前十鸿运国际老虎机手机版来看,全国性鸿运国际老虎机手机版资源优势不减。龙湖作为全国性鸿运国际老虎机手机版,1-4月拿地总额分别位列杭州、苏州和重庆三城榜首,并位列济南拿地榜第三位,资源优势不减。金科股份分别出现于杭州、苏州和重庆三城前十榜中,拿地节奏不容小觑。其他企业中,九龙仓拿地依旧紧盯苏州和杭州两城,1-4月苏州拿地总额位列第二。万科、绿地和华侨城也分别占据两城市前十榜。同时,滨江集团、苏州高新、协信地产等地方性企业也在持续发力,稳居深耕城市前十榜。

2018年4月全国住宅用地成交总价TOP10

排名
企业
城市
宗地名称
成交总价
规划建筑面积
楼面均价
1 保利地产 广州 增城区荔城街三联村83001204A18062地块 50 40 12489
2 安徽置地 杭州 景芳三堡单元JG1202-40地块 35 8 43929
3 华侨城 重庆 两江新区悦来组团C分区C62-2/06、C62-3-3/05、C63/05、C64/05、C65-1/05、C66/05、C67/05、C68/05、C69-1/05、C69-2/05号宗地 35 38 9114
4 金科股份 杭州 牛田单元R21-04地块 33 12 28866
5 碧桂园+中国铁建 北京 北京市延庆区延庆新城YQ00-0300-0058等地块(世园会二期)R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地 33 20 16776
6 保利地产 福州 晋安区新店镇杨廷水库用地南侧 33 23 14280
7 海尔地产 青岛 崂山区松岭路以西、东川路以北 33 48 6746
8 保利地产 绍兴 上虞区城北 32 30 10510
9 远创地产 南通 世纪大道北、通富北路东 31 22 14071
10 绿地控股 长沙 雨花区新花侯路 30 99 3040

(单位:亿元、万平方米、元/平方米) 
数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com 
数据范围:以公开招拍挂市场成交数据为准 

住宅用地成交总价排行榜来看,4月份入榜地块主要位于一二线核心城市入榜地块中,杭州入榜2宗地块,累计成交总额为68亿元,占2018年4月全国住宅用地成交总价TOP10总额的20%;其余TOP10城市均入榜一块,其中广州增城区地块以总价50亿元占据榜首,规划建筑面积40万平方米;杭州景芳三堡单元JG1202-40地块以均价43929元/平方米成为榜单中单价最高地块;此外,长沙雨花区新花侯路地块为排行榜中规划建筑面积最大地块,规划面积99万平方米。

从4月全国住宅用地成交总价TOP10的拿地鸿运国际老虎机手机版来看,主要为国有企业和大型鸿运国际老虎机手机版。保利、碧桂园、华侨城拿地积极,其中,保利拿下广州增城区、福州晋安区和绍兴上虞区三宗地块;碧桂园和中铁联合拿下北京延庆区地块。限地价、限房价、竟自持、竞配建政策成为主流,10宗地块中6宗均推出限地价政策,以及不同的竟自持、竞配建、限房价、摇号等政策。

数据时间:截至2018年4月28日18:00;
  区域范畴:
  环渤海:北京、天津、河北、山东等30个重点城市;
  长三角:上海、江苏、浙江、安徽等41个重点城市;
  珠三角:深圳、广东、福建、海南等33个重点城市;
  中西部:武汉、长沙、南昌、西安等190个重点城市;

  

鸿运娱乐出品
关于我们 网站合作 联系我们 招聘信息 房天下家族 网站地图 房天下帮助中心 手机房天下
copyright 2018 Fang Holdings Limited, All Rights Reserved
鸿运娱乐城网址科技发展有限公司 版权所有
举报电话:4008508888 举报邮箱:jubao@fang.com

鸿运娱乐网址

鸿运娱乐网址