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2017年,鸿运国际老虎机手机版在规模化竞赛中加速奔跑,各家土储也按下"快进键"为梦想插上翅膀,行业新的竞争格局形成已渐行渐近。碧桂园拿地金额一骑绝尘,万科、保利、恒大、中海紧追不舍;长三角仍为最抢眼城市群,企业数量与成交金额均为首位;成渝二城亮眼,拿地金额同比增长均突破50%。

2017年1-12月全国房地产企业拿地金额TOP50

排名
企业
拿地金额
拿地面积
排名
企业
拿地金额
拿地面积
1 碧桂园 2645 7079 26 俊发集团 305 464
2 万科 1844 2812 27 中梁地产集团 304 943
3 保利地产 1461 2052 28 雅居乐 301 651
4 中国恒大 1319 5330 29 美的地产 301 748
5 中海地产 1152 1409 30 富力地产 285 728
6 融创中国 982 6679 31 首开股份 281 127
7 福晟集团 810 1787 32 中国铁建 261 366
8 旭辉集团 731 1177 33 金融街 260 238
9 龙湖地产 682 839 34 荣盛发展 242 1134
10 阳光城 675 1002 35 华侨城 225 276
11 中国金茂 670 590 36 正荣地产 215 335
12 招商蛇口 657 725 37 电建地产 214 207
13 金地集团 595 686 38 金辉集团 210 328
14 华润置地 533 788 39 万达集团 198 881
15 远洋集团 523 906 40 卓越置业 198 186
16 世茂房地产 520 423 41 广州地铁集团 195 117
17 中南置地 518 1331 42 中粮置地 193 166
18 金科股份 497 763 43 金隅股份 192 122
19 新城控股 492 1631 44 禹洲地产 181 205
20 绿城中国 488 392 45 蓝光发展 179 520
21 泰禾集团 440 876 46 越秀地产 178 190
22 绿地控股 429 2125 47 德信地产 178 318
23 融信集团 395 417 48 新希望地产 178 167
24 祥生地产集团 359 736 49 建发鸿运娱乐 171 135
25 协信地产 334 1005 50 滨江集团 171 188

(单位:亿元、万平方米) 
数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com 
数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地 
以中指土地数据库2300个城市作为监测对象 

从拿地金额来看,碧桂园、万科、保利、恒大、中海成为TOP5拿地大户。2017年1-12月,拿地金额上千亿企业共5家:前五家鸿运国际老虎机手机版拿地金额均超千亿元门槛,五家合计8421亿元,占TOP50企业的33.2%。前10家企业总拿地金额占TOP50企业的48.5%,龙头鸿运国际老虎机手机版土地资源优势凸显,强者恒强态势显著。碧桂园以2645亿元的拿地金额一骑绝尘,继续位居榜首,万科以1844亿元稳居第二位,保利以1461亿元稳居第三位。鸿运国际老虎机手机版12月拿地成交量飙升,其中碧桂园在济南、南京、东莞、镇江等地揽地84宗,单月拿地总价超300亿元;保利落子广州、武汉、厦门、东莞等地,拿地金额超160亿元。
  2017年,鸿运国际老虎机手机版积极关注重点城市的收并购机会,以较低成本获取优质土地资源,为规模扩张奠定基础,其中融创、阳光城等收并购规模名列前茅。融创2017年上半年以102.54亿元收购天津星耀五洲项目,下半年又收购了万达13个文旅项目。阳光城仅2017年上半年,就通过收购获得52宗地块,总计金额211.56亿元;下半年,阳光城又以64.5亿元获得北京项目。从12月单月来看,远洋以1.42亿元成功收购青岛兴正元房地产开发有限公司位于青岛胶州产业新区项目;保利通过合作方式取得四川眉山市一地块50%权益,支付价款约4.88亿元。

2017年1-12月各城市群房地产企业拿地金额TOP10

环渤海
长三角
排名
企业
拿地金额
拿地面积
排名
企业
拿地金额
拿地面积
1 万科 298 344 1 碧桂园 1036 2183
2 保利地产 294 279 2 万科 621 749
3 碧桂园 255 626 3 保利地产 553 532
4 融创中国 237 1455 4 中国恒大 519 2439
5 远洋集团 220 337 5 中海地产 495 415
6 首开股份 219 95 6 祥生地产集团 348 626
7 旭辉集团 207 160 7 中国金茂 337 216
8 龙湖地产 182 124 8 旭辉集团 336 554
9 金地集团 175 102 9 招商蛇口 322 202
10 中国金茂 171 214 10 新城控股 313 873
珠三角
中西部
排名
企业
拿地金额
拿地面积
排名
企业
拿地金额
拿地面积
1 碧桂园 754 1499 1 碧桂园 594 2757
2 福晟集团 608 942 2 中国恒大 496 2255
3 万科 441 483 3 万科 410 1095
4 世茂房地产 338 235 4 保利地产 292 629
5 保利地产 303 559 5 融创中国 265 2800
6 招商蛇口 213 140 6 中海地产 264 483
7 广州地铁集团 195 117 7 金科股份 213 578
8 中国恒大 186 313 8 绿地控股 189 1182
9 中海地产 165 192 9 远洋集团 183 304
10 时代地产 150 191 10 龙湖地产 183 320

(单位:亿元、万平方米)
数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com 
数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地

从各城市群拿地金额来看,长三角为鸿运国际老虎机手机版最重点关注区域。受区域鸿运娱乐城网址发展和房地产市场成熟度影响,发达的交通、高速发展的鸿运娱乐城网址以及完善的配套设施吸引着大量优秀人才,长三角和珠三角为众多鸿运国际老虎机手机版投资的重点,土地市场持续火热。长三角地区TOP10企业拿地总额高达4880亿元;珠三角和中西部以3353亿元和3089亿元分列第二、第三位;环渤海地区由于推出土地城市数量较少及热点城市如北京多为联合体竞得,拿地总额位列第四位,为2258亿元。

从城市群拿地企业来看,龙头鸿运国际老虎机手机版布局更广,中小鸿运国际老虎机手机版则集中于其深耕区域。如碧桂园、万科、保利在4个重点城市群均列前10,其中碧桂园在3个城市群中位居榜首,中海、恒大除环渤海外在其它3个城市群中均有上榜,融创中国、招商蛇口、龙湖、金茂等鸿运国际老虎机手机版在各城市群榜单中也出现2次;另外,新城控股、时代地产等鸿运国际老虎机手机版则分别集中在长三角及珠三角城市群,在大本营区域拿地较为集中。

2017年1-12月全国土地成交城市排行榜TOP10

排名
城市
成交总价
同比
排名
城市
规划建筑面积
同比
1 北京 2796 228% 1 武汉 4542 0%
2 杭州 2190 32% 2 郑州 3691 18%
3 南京 1734 -2% 3 重庆 3326 -6%
4 武汉 1531 37% 4 徐州 3014 245%
5 上海 1472 -10% 5 广州 2813 114%
6 重庆 1250 60% 6 南京 2801 0%
7 天津 1228 -12% 7 成都 2766 -12%
8 成都 1190 98% 8 潍坊 2734 -25%
9 广州 1173 60% 9 佛山 2596 42%
10 苏州 939 -36% 10 贵阳 2543 111%

(单位:亿元、万平方米) 
数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com 
数据范围:以公开招拍挂市场成交数据为准 
城市下辖区县不纳入统计范围 
以中指土地数据库300个重点城市作为监测对象 

从城市排行榜来看,京津冀、长三角以及珠三角内一二线城市仍为鸿运国际老虎机手机版拿地重心。2017年1-12月,全国土地成交金额TOP10城市总计成交15503亿元;规划建筑面积TOP10城市成交30826万平方米。其中,北京以2796亿元的成交总价继续位于榜单首位,同比上涨228%;杭州和南京市场依旧火热,并分别以2190亿元与1734亿元的成交总额占据榜单第2、第3位。规划建筑面积方面,武汉以4542万平方米超越重庆成为榜首,郑州和重庆分别以3691万平方米和3326万平方米位居第2、第3位。值得注意的是,2017年,徐州市都市圈规划的修编,带动房地产市场持续升温,全年土地成交规划建筑面积同比增长245%。

2017年1-12月重点城市房地产企业拿地金额TOP10

北京
杭州
重庆
广州
排名
企业
拿地金额
企业
拿地金额
企业
拿地金额
企业
拿地金额
1 首开股份 203 融信集团 152 金科股份 123 碧桂园 237
2 旭辉集团 154 金地集团 125 万科 115 广州地铁集团有限公司 195
3 远洋集团 143 滨江集团 113 旭辉集团 88 保利地产 111
4 万科 141 绿城中国 97 龙湖地产 85 招商蛇口 105
5 保利地产 140 保利地产 94 融创中国 84 万科 90
6 金融街 112 中国金茂 85 荣盛发展 67 泰禾集团 43
7 金地集团 103 富力地产 76 雅居乐 66 当代置业 42
8 龙湖地产 102 金辉集团 69 金地集团 56 绿城中国 40
9 金隅股份 100 招商蛇口 66 中国电建 39 时代地产 39
10 天恒集团 93 万科 63 保利地产 39 阳光城 32

(单位:亿元) 
数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com 
数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地 
城市下辖区县不纳入统计范围 

从重点城市拿地金额TOP10鸿运国际老虎机手机版来看,重点城市拿地主力多为全国性品牌鸿运国际老虎机手机版。北京、杭州、重庆和广州约九成是全国性品牌鸿运国际老虎机手机版。其中,首开股份拿地金额超过两百亿,以203亿元位列北京拿地榜第一位,前9位拿地金额均过百亿;杭州市拿地入榜企业前三甲均过百亿,融信、金地、滨江集团摘得头三甲;重庆拿地入榜企业较为稳定,金科股份以123亿元拿地金额继续占据首位,凸显企业深耕重庆优势,万科本月超过旭辉位居第二,旭辉第三;碧桂园以237亿元拿地金额拔得广州市拿地企业头筹,广州地铁集团195亿元紧随其后,成为本月广州市拿地企业黑马;保利居第三位。

2017年12月全国住宅用地成交总价TOP10

排名
企业
城市
宗地名称
成交总价
规划建筑面积
楼面均价
1 广州地铁集团 广州 增城区新塘镇地铁13号线官湖车辆段及上盖地块 132 88 15000
2 富力地产 杭州 未来科技城余杭组团67号地块 68 48 14158
3 北辰实业+金隅股份 北京 北京市昌平区北七家镇CP07-0203-0007等地块R2二类居住用地、A33基础教育用地 65 17 38025
4 保利地产 武汉 汉阳新五里地区 53 34 15606
5 保利地产 广州 从化区江埔果场地块 47 56 8479
6 中建八局 南京 浦口区江浦街道奶牛场2号地块 47 26 18012
7 绿城集团 杭州 蜀山街道朝阳社区 39 20 20059
8 万科 武汉 洪山区白沙洲八坦路 39 43 9074
9 石榴置业 北京 北京市顺义区牛栏山镇SY00-0017-6001等地块B1商业用地、R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地 38 20 18833
10 保利地产 杭州 良渚新城古墩路北杜文路西商住地块 34 21 16005

(单位:亿元、万平方米、元/平方米) 
数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com 
数据范围:以公开招拍挂市场成交数据为准 

从住宅用地成交总价排行榜来看,12月份入榜地块主要位于一二线核心城市。入榜地块中共有2宗位于广州,成交总额为179亿元,占2017年12月全国住宅用地成交总价TOP10总额的31.85%,其中广州增城区地块以132亿元的成交总价高居榜首,创下了2017年各区宅地出让总价的最高纪录。此外,北京、武汉分别有2宗地块上榜,成交总价分别为103亿元和92亿元。广州增城区新塘镇地铁13号线官湖车辆段及上盖地块为排行榜中规划建筑面积最大地块,规划面积88万平方米。

从全国住宅用地成交总价TOP10的拿地鸿运国际老虎机手机版来看,主要为大型央企、国企等龙头企业。12月,广州地铁、保利、中建等央企国企积极拿地,在成交总价TOP10榜单中,保利拿得3宗地块,成交总价为134亿元,北京上榜2宗地块,其中北京昌平区地块由北辰和金隅联合体以65亿总价、3%自持竞得。2017年,北京"共有产权住房"试点推行,12月份成交的7宗地块中,4宗地块均用于建设共有产权房,市场供应结构进一步调整,长效机制持续探索推进。

数据时间:截至2017年12月29日18:00;
  区域范畴:
  环渤海:北京、天津、河北、山东等30个重点城市;
  长三角:上海、江苏、浙江、安徽等41个重点城市;
  珠三角:深圳、广东、福建、海南等33个重点城市;
  中西部:武汉、长沙、南昌、西安等190个重点城市;

  

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