目前成都房地产三级市场正处于一个从低迷逐步复苏的阶段，但整体看恢复的速度比较缓慢，还有众多购房者在观望中等待。
　　从成交情况来看，自08年以来，五城区单周二手房成交基本维持在600-700套之间，相比2月的400多套，已经有了一个较大的提升，但相比成都市场在平稳状态下的单月平均4000套左右的成交量，明显还有一个较大的提升空间。刚性需求的存在决定了这个市场的恢复将是必然的。长久的观望带来的必然是恢复后的爆发。当然相对于前几年的发展，08年的成都二手房市场会更趋于平稳。

　　五城区二手房房成交均价目前基本维持在6300元/平米左右，进入08年以来没有出现较大的增长，但也没有下滑的趋势，整体成交价格比较稳定。相对于新房的各种优惠打折现象，二手房的表现更表明了其在房产市场中越来越重要的地位。

　　随着成都春季房交会的即将开展，成都二手房市场也将迎来一个新的发展良机。从这个角度来讲，目前应该是购房者出手的最好时机。

　　目前股市的大低迷，导致很多被套牢的资金都在等待时机抽逃，而这部分资金一旦从股市中脱离，更多的人会将目光转向相对稳定的房产市场。而更多自住型需求在等待了半年之后，也将开始出手。(本期数据分析由满堂红提供)