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说到房地产全国注册经纪人，我们这个圈子里的人可能都会对其树起大拇指，因为其合格线不亚于高考重点线，相关部门的发证名额也限定在了每期10%左右。且规定对每个新注册的房屋中介公司要求必须要有2-3名房地产经纪人，他们可谓是炙手可热，就在前不久，绵阳的房屋中介还专门到成都挖走了9名房地产经纪人。
但记者从成都市房地产经纪协会日前提供的一份数据来看，成都市通过全国房地产注册经纪人考试的1000余人中，目前在成都从事中介行业只有不到400人。这就怪了，千辛万苦的过关斩将，却把“本本”高高挂起，这是唱的哪出戏？是注册经纪人饱和，还是中介公司就不需要这些“人才”了？抱着众多疑问，本报记者立即就此现象调查了众多房地产经纪人，调查后才发现，事情并没那么简单。
问题一："救身符"作不时之需
调查对象：陈玉莲（某国有单位职工）
邓军（私营老板）……
因为工作比较紧张，我们没机会和陈玉莲见面聊，只能通过电话对她的情况进行了了解。在电话里，陈小姐谈到，她是在2004年通过考试的，并领取了注册经纪人证书，但是到目前为止，根本没干过与此相关的任何工作。究其原因，在当初报名考试时，就没打算通过考试后一定转向二手房中介行业工作，只不过想的是，如果工作的单位效益不好，或者下岗了，为今后能谋求更好的新工作，做个充分的准备。
现从事茶铺生意的老板邓军当初报名参加考试的原因，也和陈小姐的想法很类似。在邓军经营的茶铺里，他接受了我们的约见。邓军一边喝茶，一边侃侃而谈，一直以来，他就没从事过房地产相关行业，当初之所以会报考注册经纪人考试，全是父母的主意，“那时候我刚从大学毕业不久，工作迟迟不能落实，他们了解到注册经纪人和注册会计师行业差不多，人才很紧缺，如果能考取注册经纪人证书，一定能找到一份满意的工作，于是就强行要求我报名了，最终并通过了考试。但是由于我这人不擅长交际，所以后来没以此证书去找相关的工作，而干起了现在的行当。”对记者问及今后，是否可能会选择从事房地产行业时，邓军笑说：应该不会了哦！
问题二：理论到实践仍有差距
调查对象：肖永红（富房员工）
刘小（银行职员）
在富房不动产城东的一家连锁店内，公司员工肖永红说到，注册经纪人考试内容，涉及房地产、金融、法律、政策等相关知识，只要能通过考试，应该说具备了从事相关行业的最基本理论知识。但要想在中介行业混出一翻事业来，可不是只考个证书，具备了理论知识就行，还主要靠领取证书后的实际工作实践，这个实践经验是书本上学不到的东西，只有在日常工作中积累和总结而来。因此，那些领取了注册经纪人证书的人员，如果长期不在这行工作，光有证书，也无济于事，只会被市场淘汰，这可能也是注册经纪人数量减少的一个原因。
对此，在一家银行上班的刘小在我们聊的过程中，也非常赞同这样的看法。刘小说到，就拿我自己来说吧，虽然已通过了注册经纪人考试，但是现在已有3年时间没接触过中介行业了，如果再去从事这行的话，肯定和一个初学的从业人员差不多，得从头学起，这肯定是个漫长的过程。因此，虽然我现在拥有注册经纪人证书，但不到万不得已，我肯定不会再去从事中介工作了。
问题三：行业人员竞争无序
调查对象：林虹（某酒店大堂负责人）
冯亮（专职司机）
在双林路某酒店大堂内，记者见到了林虹，在大家进行了简单的介绍后，她给我们摆起了从考取注册经纪人证书后，从事中介行业，再到今天的彻底转行的原因。她谈到，其实，我很喜欢和不同的人打交道，而做房产经纪人就是这样天天和形形色色的客户接触的工作，当初也是为了想在该行业好好发展，只可惜成都的中介行业，还不是很成熟，无论是注册经纪人、经纪人协理，还是一般从业人员，其从业素质良秀不齐，各种争单、抢单现象时有发生，把人整得很疲惫，工作得非常不开心。虽然当初考取经纪人证书还是花费了不少心血和时间，但是最后还是果断的放弃了，干起了与房地产不沾边的行当。
和林虹一样，现当起了专职司机的冯亮在电话里谈到，当初他在从事中介行业时，经常碰到和同事之间有客户冲突的事情，有一次还和一个同事因为客户归属问题发生了争执，感觉很不爽，于是选择转行，专门给别人开车，"这样虽累一点，但比那种无序竞争，还影响心情的工作好。"他这样说。
问题四：大众对"本"缺乏认同
调查对象：李静(李静博客,李静新闻,李静说吧)（某中介公司员工）、张娟（某评估公司）
周婷（某招投标公司职员）
按电话约定，记者准时赶到了李静所在的某中介公司的新鸿店，李静当时正在给一客户介绍房子的情况。待她接待完客户后，便立即跟我们聊起了她对注册经纪人这行的感受。李静谈道，自2003年考取注册经纪人证书以来，一直在从事二手房中介工作，在近4年的时间里，感觉和其他员工，就如一般的从业人员，也没什么区别，只要自己交际能力强，给客户介绍的房源适合他们的需求，就能成交。客户也不基本不会关心你是否是注册经纪人，因此，在工作期间一直未觉得注册经纪人到底有多大作用。
现就职于一家招投标公司的周婷也对此持同样看法。因正赶着出去办事，我们也未能与她当面聊，她就在电话里给我们道出了她的看法，无论是以前干中介，还是现在干与房地产招投标工作，几乎没有人要求你出示注册经纪人证书，注册经纪人的价值根本没得到任何体现。
另外，在某评估公司工作的张娟也谈到，注册经纪人证书在工作中基本不会用到，这和当初费尽千心万苦，取考取这个证书，简直不相当。我相信其他考过了的不少人也有类似的感受，说白了，也就是一个业务员，这也可能就是不少考过了的人不继续从事这一行的原因所在。
问题五：福利、待遇不明显
调查对象：肖永红（富房员工）
申剑（顺驰员工）……
谈到注册经纪人价值体现的不明显，其实，还表现在公司不够重视上。富房城东连锁店员工肖永红就说，按道理来讲，注册经纪人在成都还是算比较紧缺的，理应和注册会计师那样，能享受到较好的福利或工资待遇。可是，事实却不是这样，就拿我来说吧，每个月的基本工资好象只比一般员工多50元钱，你说，这有好大区别啊？说完这句话后，她露出了一丝无奈的笑意。
无独有偶，在顺驰的公司里，我们见到申剑后，在聊到待遇问题时，他也显得很无奈。申剑说，在同一个岗位来说，由于注册经纪人的工作范围和职责基本没什么区别，而公司考核员工时，也不会因为你拥有什么学历、多少证书来划分不同的工资标准，为主的还是靠个人业绩。因此，在待遇方面，拥有注册经纪人证书的和其他员工差不多。据了解，以前认识的考取了注册经纪人证书的一些朋友，之所以退出了，也就是和当初想考取注册经纪人证书来获得较好回报的初衷不符。
另外，我们在八方好运、东方人家等公司的注册经纪人处也了解到，他们的福利、待遇和经纪人协理、从业人员等基本没什么差别或相差不大。
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