中新网2月4日电 据中国人民银行网站消息，中国央行、中国银监会有关部门负责人就《经济适用住房开发房贷管理办法》》(以下简称《办法》)答问时指出，《办法》从五个方面鼓励金融机构加大对经济适用住房开发的金融支持力度。《办法》明确了利率优惠政策，明确提出了“房贷利率按人民银行利率政策执行，可以适当下浮，但下浮比例不超过10%”的规定。

　　为贯彻落实《国务院关于解决低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)精神，支持国家住房保障制度建设，中国央行、中国银监会对中国人民银行1999年颁布的《经济适用住房开发房贷管理暂行规定》(银发〔1999〕129号)进行了修订，并更名为《经济适用住房开发房贷管理办法》。《办法》共十八条内容，明确了经济适用住房开发房贷的定位、借贷主体资格，规范了房贷期限、利率管理，严格房贷资金管理要求，做到既明确金融支持政策，又注重防范金融风险，既注重政策连续性、稳定性，又为银行业务创新留下空间。

　　就“《办法》中哪些规定体现了对经济适用住房建设的大力支持？”这一问题，央行银监会有关部门负责人指出，《办法》从多个方面鼓励金融机构加大对经济适用住房开发的金融支持力度。

　　首先，扩大了房贷人范围。与《暂行规定》相比，《办法》中规定的房贷人范围更广，除国有商业银行和住房储蓄银行外，还增加了股份制商业银行等其他银行业金融机构。

　　其次，放宽了房贷申请条件。《办法》规定经济适用住房房贷项目的资本金不得低于项目总投资的30%，低于一般商业性房地产项目不得低于35%的规定。

　　第三，明确了利率优惠政策。《暂行规定》要求房贷利率按中国人民银行规定的同档次法定房贷利率执行；《办法》中明确提出了“房贷利率按人民银行利率政策执行，可以适当下浮，但下浮比例不超过10%”的规定。

　　第四，放宽了房贷期限。《暂行规定》要求经济适用住房开发房贷期限最长不得超过3年；《办法》明确房贷期限原则上为3年，但考虑到个别城市可能成片开发经济适用住房，所需开发时间较长的情况，做了特殊规定，房贷期限可放宽至5年。

　　第五，强化了资金管理。在具体操作过程中，为了确保房贷资金用于经济适用住房项目建设，《办法》明确要求对经济适用住房开发房贷项目原则上实行封闭管理。