记者获悉，衡平信托一款融资总额3000万元的产品正在发售，资金将投向达州市的一个房地产项目。昨日，该项目负责人称，受信贷紧缩的影响，不少房地产开发商，特别是中小开发商，从银行获取资金的难度明显加大。

　　据称，以前只要四证齐全，房产公司几乎都能找到银行贷款。最近不同了，银行信贷额度纷纷收紧，不少银行在有限的额度内，优先考虑少数合作较多的知名开发商，“一些规模不算太大，或达州、内江、自贡等二级地(市)的公司，更倾向于找信托公司融资。”

　　昨天，铸信房产董事长曾永江在接受采访时表示，在银行资金紧张的时候，信托的确是一个不错的融资渠道。据说，今年年初，他所在的公司就通过信托方式融资1亿元。

　　曾永江称，他不太清楚最近成都地区通过信托融资的房产公司是否有所增加，估计二级城市的需求会更大一些。不过，他也指出，信托融资对企业而言，成本比通过银行融资更高，在贷款的偿还上也不如银行方便，短期内还难以成为一种主流渠道。

　　有意思的是，成都一些商业银行，为了维系自己的客户资源，最近也主动与信托公司进行合作。衡平信托的这位负责人称，以前资金充裕时，银行一般是把开发贷款和按揭贷款全吃下来，现在却出现了“通过信托融资满足企业开发贷款，再由银行承担按揭贷款”的现象。 本报记者杨斌

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　　广州多家银行暂停房地产开发贷款

　　信贷额度趋紧的各家银行，正在收紧各项贷款。记者近日从多家银行获悉，广州地区，多家银行的房地产开发贷款、个人综合消费类贷款以及个人经营性贷款已经基本暂停；住房按揭贷款也在全面紧缩，不过第一套住房的按揭尚未受到影响。据了解，个人信用卡业务不受影响。

　　此前，有媒体报道称上海地区部分银行已经“无钱放贷”，第一套房的房贷不得不收紧，甚至一些已经获批的按揭款也都一直未能按时放款。

　　广州地区多家银行表示，广州各家银行同样面临信贷额度紧张的问题，不过情况不及上海严重。除却个人房贷，多位银行人士透露，广州地区，房地产开发贷款已经基本暂停。个人消费类贷款也都几乎暂停，这类贷款主要包括装修、留学、汽车等大件消费品贷款，这类贷款都需要房产作为抵押。

　　新快报宋菁