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企业周报:上周重点监测鸿运国际老虎机手机版共拿地17宗 总出让金约182.44亿元

2018年09月26日11:20 来源:中国鸿运娱乐城网址指数院
[提要] 上周重点监测鸿运国际老虎机手机版共拿地17宗,总出让金约182.44亿元,总出让金较前一周有所增加;品牌鸿运国际老虎机手机版共融资18笔,融资额为279.32亿元。
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上周重点监测鸿运国际老虎机手机版共拿地17宗,总出让金约182.44亿元,总出让金较前一周有所增加。9月20日,武汉市江汉区民权路以南、泰源街以北、花楼街以西、民族路以东用地,最终被嘉里建设以64.25亿元的价格拿下这宗地块,成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌鸿运国际老虎机手机版还有华润置地、富力地产、龙湖集团、中粮地产、中梁地产集团、中交地产、蓝光发展、融侨集团、绿城中交联合体、中海地产、绿地控股和合景泰富集团。

上周品牌鸿运国际老虎机手机版共融资18笔,融资额为279.32亿元。(本文来源:《第38期中国房地产企业资讯监测报告(2018.9.17-9.23)》)

一、土地储备

1.华润置地6.3亿拿下哈尔滨香坊商住地

9月17日,哈尔滨香坊区竞拍出让1宗商住用地,这宗商住用地被华润置地摘得,成交总价为6.3亿元,楼面价为6737.01元/平方米。

该宗地块编号为No.2018HT026地块。地块位于香坊区通乡街与松木街交口西南侧,用地性质为二类居住用地兼容商业用地。用地面积约为4.45万平方米,容积率要求不大于2.1,地上建筑面积不大于9.35万平方米,出让起始价为3.87亿元。

2.富力2.12亿落子重庆,竞得一宗6.96万平方米住宅用地

9月17日,重庆市公共资源交易中心以拍卖的方式出让一宗宅地,最终,该地块由广州富力地产(重庆)有限公司以2.12亿元总价竞得。

该地块位于珞璜工业园,出让面积为6.96万平方米,土地用途为其他普通商品住房用地,容积率大于1且小于或等于2.0,出让年限住宅70年。该地块的挂牌起始价为1.45亿元,最终由富力地产旗下的广州富力地产(重庆)有限公司以2.12亿元总价竞得。

3.龙湖集团首进东莞,底价5.36亿元竞得麻涌镇一宗商住地

9月18日,龙湖集团公告称,以底价5.36亿元竞得东莞市麻涌镇一宗商住地,楼面地价为5200元/平方米,这是龙湖首次进入东莞,全国布局城市进一步增至42个。

地块为华阳村2018WG022地块,占地面积2.95万平米,规划建筑面积10.31万平米,容积率3.5,规划用地性质为城镇住宅用地、商服用地((R2二类居住用地+C2商业金融用地))。该地块地理位置优越,属于东莞市麻涌镇水乡新城版块,周边配套也相对完善,且拥有国家级华阳湿地公园。在竞价过程中,若竞买申请人的最高报价不超过最高限制地价时(土地单价 37576 元/平方米,楼面单价 10736 元/平方米,总价竞拍至 110675 万元),按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款。

4.武汉出让3宗地,中粮3.6亿成功布局江城

9月18日,湖北省武汉市国土资源和规划局以拍卖方式,出让编号为P(2018)084号至86号共3宗地块。此次出让的3宗地块,包含黄陂1宗,新洲区1宗、东西湖1宗。

其中, P(2018)085号地块由中粮地产(武汉)有限公司以底价36040万元成交,折合楼面价2276.53元/平方米。该地块位于新洲区邾城街余姚村、钟杨村、章林路以东、民防路以西、白鹭大街以南、花朝大街以北,土地面积为6.33万平方米,土地用途为住宅用地,容积率为1.0至2.5,起始价3.60亿元。

5.江苏江阴出让4宗宅地,中梁以1.41亿元揽一子

9月18日下午,江苏省江阴市出让4宗宅地。其中地块2018-C-14被苏州市梁楷置业有限公司(中梁)以楼面价2605元/平方米竞得。

2018-C-14地块,起始价为1.33亿元,推出楼面价2458元/平米,楼面价2605元/平米,出让面积约3万平米,容积率≥1.6并且≤1.8,规划建筑面积5.43万平米,位于江阴市南闸街道金三角路东、向阳路南、称心路北侧。

6.苏州吴江成交两宅地,中交地产楼面价以9375元/平方米分食一宗

9月18日,苏州市吴江区出让2宗住宅用地。据出让结果显示,两宗地均以1轮报价成交,中房(苏州)地产有限公司(中交地产)摘得一宗。

其中,吴江开发区(同里镇)万宇路、运东大道交叉口西南侧地块,出让面积49521.73平方米,起价83567.92万元,由中交地产底价83567.92万元拿下,楼面价9375元/平方米。该地块容积率为>1并且≤1.8,用地性质为其他普通商品住房用地。

7.蓝光5.15亿元包揽宁波余姚2宗商住用地

9月18日,宁波余姚梨洲街道出让2宗相邻商住用地,最后均由蓝光旗下的余姚市正飞置业有限公司竞得,总成交代为5.15亿元。2宗地块总出让面积11.99万平方米,总建筑面积22.49万平方米。两宗地块编号分别为2018-92 和2018-93。

其中地块编号为2018-92地块,出让面积为45008平方米,容积率为2,起始价格约为2.16亿元。最终该地块被余姚市正飞置业有限公司以总价约2.16亿元竞得,楼面价2400元/平方米。

此外,另一出让地块编号为2018-93地块,出让面积为74923平方米,容积率为1.8,起始价格约为2.99亿元。该地块同样被余姚市正飞置业有限公司竞得,总价约2.99亿元,楼面价2218元/平方米。

8.郑州成功出让五宗地,融侨1.48亿落定闽台文创小镇首宗地

9月19日,郑州荥阳市竞拍七宗住宅用地,郑州当天出让的七宗地块仅有五宗成功拍出,其中融侨竞得的荥政储(2018)29-2号宗成交价为底价14750万元。

荥政储(2018)29-2号起始价1.48亿元,融侨底价竞得,成交楼面价为1973元/平方米,总用地面积41530.64平方米,规划建筑面积为74755.15平方米,容积率大于1并且小于1.8,限高小于60,建筑密度小于25%,绿化率大于30%。

9.绿城中交联合体18.43亿竞得福州商住地,将谈判设立合资项目公司

9月20日,绿城中国控股有限公司发布公告,公司与中交及独立第三方组成的联合体成功中标福州市仓山区的一块土地,三方或将成立合资项目公司。

9月20日上午,绿城+中交+福州地铁联合体以18.43亿元竞得2018-36号商住地,楼面地价9404元/平米。该地块出让面积约4.95万平米,位于仓山区金洲南路东侧,地铁2号线金山轻轨场站。其规划建筑面积为19.6万平方米,北侧部分容积率3.96以下(含3.96),南侧部分容积率2.6以下(含2.6)。 北侧部分建筑密度40%以下(含40%);南侧部分建筑密度18%以下(含18%)。出让年限为住宅用地70年、商服(商业、商务)用地40年、交通运输用地(公共交通场站)50年

10.中海15.7亿元拍下长春北湖20万平方住宅用地

9月20日上午9时,长春北湖开发区的一宗居住用地顺利出让,被中海地产以楼面价3929元/平方米摘得,总价约达15.72亿元。

该地块占地面积约为20万平方米,具体位于北湖工大北侧,中海尚学府南侧,为装配式建筑项目用地。土地用途为其他普通商品住房用地。容积率要求为1.0-2.0,建筑密度要求小于30%,建筑高度小于80米,绿地率则要求大于30%。据了解,现场一共进行了44轮举牌竞价,最终被中海拿下。该地块的起始价为3929元/平方米,竞买保证金为11.96亿元。

11.嘉里建设底价64.3亿拿下武汉汉正天街商住地

9月20日,武汉汉正街中央服务区天街片P(2018)090号地块迎来出让。最终,由嘉里建设以底价64.25亿元拿下,楼面地价14655元/平方米。

出让文件显示,该地块位于江汉区民权路以南、泰源街以北、花楼街以西、民族路以东,土地用途为住宅、商服、教育用地;土地面积64664平方米,容积率6.8,总建筑面积43.84万平方米。该地块起始价64.25亿元,起始楼面价14655元/平方米。该地块要求竞买人须承诺:编制完成本项目规划建筑方案和产业方案,对项目所建商业、商务部分整体运营管理,所建全部商业物业的100%和商务的50%在项目竣工后的5年内不得分割销售。另按照项目规划设计条件要求,自竞得本地块之日起36个月内完成规划高中建设并无偿移交给江汉区相关行政主管部门,建筑造价应不低于4000元/平方米;同时,引入至少一家世界500强企业进驻项目所在区。

12.绿地48.85亿元落子亳州,188万平方米卖地块将建城际空间站

绿地集团宣布,其9月20日至9月21日成功摘得亳州市谯城区四个地块,占地面积共计188万平方米,成交价48.85亿元,将打造亳州城际空间站。

四宗地块均被绿地集团合肥紫峰置业有限公司竞得,地块编号分别为2018-63、2018-64、2018-65、2018-66。其中地块2018-65、

2018-66于9月20日成交,总用地面积分别为452521.10平方米和363085.20平方米,规划用地面积1000072平方米和708016.10平方米,容积率分别为小于或等于2.21和小于或等于1.95,绿地分别以13.11亿元和10.66亿元竞得。9月21日,绿地又摘得2018-63、2018-64两宗地块,分别以14.66亿元和10.42亿元成交,成交楼楼面价分别为1148.52元/平方米和1470.36元/平方米。

13.合景1.4亿获广州科学城商地,七成面积须自持10年

9月21日,广州以底价1.4亿元出让科学城一宗商业用地,竞得人为广州市恒德房地产开发有限公司,楼面价8847元/平方米。据悉,该公司由合景百分之百持股。该地块位于广州开发区科学城开创大道以南、新阳西路以东,土地面积5297平方米,容积率≤3.0。

出让条件明确,竞买申请人须为从事房地产开发经营、房屋租赁、物业管理的企业;竞得人须承诺,在签订《国有建设用地使用权出让合同》当年在黄埔区、广州开发区成立华南区总部公司,并成立或迁入教育和旅游版块的公司,并长期经营办公;自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%,自持物业必须整体确权,10年内不得销售。

二、投资融资

1.蓝光集团向蓝光发展提供不超过20亿新增借款

9月17日,四川蓝光发展股份有限公司公告与控股股东蓝光投资控股集团的关联交易进展。公告显示,鉴于双方此前签订的《提供融资及担保协议(草案)》于2018年5月2日到期,经各方协商,于2018年4月30日续签《提供融资及担保协议》。

协议有效期内,蓝光集团及其下属2家控股子公司向蓝光发展及公司下属控股子(孙)公司提供的新增借款总额不超过20亿元,单笔借款期限不超过12月,借款利息不得超过公司同类型同期平均借款利率成本。上述协议自2017年年度股东大会批准之日起即2018年4月20日起生效,有效期为12个月。

2.阳光100拟发行7.5亿港元4.8%可转换债券,用于再融资

9月18日,阳光100中国控股有限公司表示,拟发行一笔总额约7.5亿港元的可转换债券。该债券可按初步转换价每股股份4.50港元(可予调整),转换为阳光100已发行股本中每股0.01港元的股份。而假设债券按初步转换价每股股份4.50港元获悉数转换,债券将转换为约1.67亿股股份,占阳光100已发行股本约6.38%及经扩大已发行股本约6.00%。

根据公告,该票据按4.8%计息,并将于2023年到期。阳光100表示,此次发行债券将可获款项净额约7.31亿港元,将用作现有债务再融资及一般企业用途。

3.阳光城为佛山、福州子公司总计14.39亿贷款融资提供担保

9月18日,阳光城集团股份有限公司发布公告,为佛山和福州两家子公司总计不超过14.39亿贷款融资提供担保。

根据公告,阳光城子公司佛山信财置分别接受中国建设银行股份有限公司佛山分行、陕西省国际信托股份有限公司,提供不超过4.2亿元、2.19亿元的融资,阳光城将为上述交易提供全额连带责任保证担保。另外,阳光城子公司福州盛世达房地产接受中国光大银行股份有限公司福州分行提供不超过8亿元的贷款,期限不超过3年,作为担保条件:福州盛世达房地产以其名下项目土地及在建工程抵押,阳光城为该笔交易提供全额连带责任保证担保。

4.五矿地产3亿美元优先债券获准于9月19日上市及买卖

9月18日,五矿地产有限公司发布公告称,公司全资附属公司拓利有限公司将发行的于2021年到期的3亿美元的有担保优先债券,将于2018年9月19日左右获批准上市及买卖。

该优先债券的本金总额为3亿美元,年利率为6.4%,债券到期日为2021年9月18日,同时,五矿地产为该债券提供担保。公告表示,该债券的联席全球协调人、联席主承销商及联席账簿管理人包括中银国际、星展银行有限公司、海通国际、汇丰银行。此外,债券的联席主承销商及联席账簿管理人包括中国光大银行香港分行、中信里昂兴业银行股份有限公司香港分行、东方证券(香港)、上海浦东发展银行香港分行、丝路国际。联席经办人为兴证国际金融、招银国际。五矿地产称,债券发行所得的款项净额将用作现有债务再融资。

5.北辰实业向北京国际信托申请10亿信托贷款,期限10年

9月18日,北京北辰实业股份有限公司发布公告称,今日,该公司作为借款人与北京国际信托有限公司订立信托贷款协议,贷款金额最多达人民币10亿元,贷款期限为提款起10年。上述贷款为北京信托·盈瑞资本集合资金信托计划贷款,由北辰实业作为借款人,国际信托作为贷款人。9月18日,北辰实业与国际信托订立一份信托贷款协议,贷款金额最多达人民币10亿元,贷款期限为提款期起10年。

6.富力35.59亿元ABS项目获上交所受理,为年内第三期

9月18日,据上交所公司债项目信息平台披露,广州富力地产股份有限公司拟发行“广州富力2018年第三期资产支持专项计划”,该申请已获得上交所受理。

消息披露,富力地产此次债券计划拟发行金额为35.59亿元,债券品种为资产支持证券-ABS,承销商为深圳华润元大资产管理有限公司。

7.金科为参股公司提供不超过8亿元的融资担保

9月19日,金科地产集团股份有限公司发布公告称,拟为1家参股公司提供8亿元融资担保。

金科在公告中表示,拟按股权比例为参股50%的房地产项目公司重庆金江联房地产开发有限公司提供金额不超过8亿元的融资担保,本次担保完成后,该公司的剩余担保额度为8亿元。

8.金隅集团成功发行15亿元第四期中期票据,利率5.52%

9月19日,北京金隅集团股份有限公司公告披露2018年度第四期中期票据发行结果。该公司于近日成功发行了2018年度第四期中期票据,该票据的简称为18金隅MTN004,代码为101801084,实际发行总额15亿元,发行利率5.52%(簿记建档日前5个工作日中国债券信息网待偿期为3年的国债收益率算术平均值+213bp),期限3+N年,起息日2018年9月18日。该票据薄记管理人及主承销商为中国工商银行股份有限公司,联席主承销商中国银行股份有限公司。

公告还显示,2017年9月,交易商协会决定接受金隅集团中期票据注册,《接受注册通知书》中明确,金隅集团本次中期票据注册金额为100亿元,注册额度自通知书落款之日起2年内有效,由中国工商银行股份有限公司、中国银行股份有限公司联席主承销;注册有效期内可分期发行中期票据。

9.富力子公司发行2亿美元优先票据,用于离岸再融资

9月20日,广州富力地产股份有限公司公告称,子公司怡略有限公司拟发行一笔2亿美元的优先票据。该票据利率为8.875%,期限为2021年到期。目前,富力方面已与高盛(亚洲)有限责任公司及中信里昂证券有限公司就票据发行订立认购协议。

富力地产表示,拟将票据发行所得款项净额主要用于离岸再融资。公告显示,怡略可于2020年9月27日或之后的任何时间,以本金额104.4375%的赎回价加截至赎回日期应计及未付的利息,全部或部分赎回该票据。

10.碧桂园完成发行两项9.75亿美元优先债券,利率最高为8%

9月20日,碧桂园控股有限公司发布公告称,该公司连同其附属公司于2018年9月19日成功发行两项优先债券,共筹集9.75亿美元,募集资金将用于为现有境外债务再融资。

这两项优先债权中,第一笔为4.25亿美元、利率7.125%,2022年1月到期的优先票据;第二笔为5.5亿美元、利率8.000%,2024年1月到期的优先票据。公告表示,碧桂园此次发行的两系列债券,其最终定价均比初始定价指引收窄了37.5个基点。此次发债在最高峰时成功吸引价值逾21亿美元认购,录得约2.2倍的认购。

11.正荣地产将发行2.8亿美元优先票据看,年息12.5%

9月20日,正荣地产集团有限公司发布公告,宣布发行2.8亿美元的优先票据。此票据将自2018年10月2日(包括该日)起,按年息12.5%计息。正荣地产本次发行票据的所得款项净额将用于再次拨付现有债项。此外,不排除会因应不断变化的市况调整计划,并重新分配所得款项净额用途的情况。除非根据相关条款提前赎回,否则本次票据将于2021年1月2日到期。

公告显示,德意志银行、BNPPARIBAS、光银国际、兴证国际、招银国际、Future Land Resources、海通国际、汇丰及UBS获委任为本次票据发行的联席全球协调人,且一并获委任为票据发行的联席牵头经办人及联席账簿管理人。另外,本次票据的发售价将为本金额的97.78%。根据协议,正荣地产可于2021年1月2日前随时及不时选择赎回全部而非部分票据,赎回价相等于所赎回票据本金额的100%。

12.旭辉10亿元优先票据9月21日起上市,年利率7.75%

9月20日,旭辉控股(集团)有限公司宣布,其2020年到期的10亿7.75%优先票据已获联交所批准,上市及买卖预期将于2018年9月21日生效。另外,旭辉于公告中澄清,中国建设银行(亚洲)股份有限公司为契约的受托人,而非花旗国际有限公司。

该票据将自2018年9月20日(包括该日)起按年息7.75%计息,须于每半年期末支付,自2019年3月20日起于每年3月20日及9月20日支付。票据发行的估计所得款项净额将约为人民币9.8亿元,而旭辉控股集团拟将票据发行所得款项净额用于其现有债务(包括初始买方为贷款方的债务责任)再融资及/或一般企业用途。

13.蓝光发展完成境外发行2.5亿美元债券,于新加坡交易所上市

9月21日,四川蓝光发展股份有限公司发布公告称,9月20日,该公司在境外发行总额为2.5亿美元的无抵押固定利率债券,并于2018年9月21日在新加坡证券交易所上市交易。

2018年9月20日,蓝光发展境外全资子公司Hejun Shunze Investment Co., Limited在境外发行总额为2.5亿美元的无抵押固定利率债券,并于2018年9月21日在新加坡证券交易所上市交易,上市申请已获得新加坡证券交易所的原则性批准。本次发行的债券由蓝光发展提供无条件及不可撤销的连带责任保证担保。

14.万科完成发行第六期20亿元超短期融资券,利率3.35%

9月21日,万科企业股份有限公司披露2018年度第六期超短期融资券发行结果,该公司发行了2018年度第六期超短期融资券,发行金额为20亿元,募集资金已于2018年9月21日到账。

该期融资券名称为万科企业股份有限公司2018年度第六期超短期融资券,简称为18万科SCP006,代码为011801828,实际发行总额20亿元,期限180天,票面利率3.35%,兑付日期2019年3月20日,主承销商为中国邮政储蓄银行股份有限公司。

15.旭辉控股获得集友银行最高3亿港元三年期贷款融资

9月21日,旭辉控股(集团)有限公司发布公告称,该公司接纳由集友银行有限公司授出一项为期三年不超过3亿港元的定期贷款融资的贷款函件。旭辉控股作为借款方,集友银行作为贷款方,此次定期贷款融资的额度为不超过3亿港元,期限为三年,该笔贷款可于旭辉控股加签贷款函件当日起计六个月内提取,最后还款期为自首次提取款项日期起计三年。

根据贷款函件,旭辉控股向集友银行承诺控股股东林中、林伟、林峰(包括彼等各自的家族成员、家族信托及由彼等实益拥有的公司)将共同(直接或间接)维持至少该公司全部已发行股本的40%。此外,贷款函件要求,林中、林伟或林峰须留任董事会主席。当出现违约事件时,所有到期或旭辉控股结欠集友银行的全部金额(包括本金及利息),即使不作出任何要求,将变为即时到期并须由旭辉控股支付,而旭辉控股毋须根据贷款函件作出进一步垫款。

三、企业动态

1.华夏幸福胡学文辞任董事,将继续担任副总裁职务

9月18日,华夏幸福基业股份有限公司发布公告称,近日,公司董事胡学文因个人原因,辞去华夏幸福第六届董事会董事职务和第六届董事会审计委员会委员职务。公告表示,辞去上述职务后,胡学文仍继续在公司任职。同时,华夏幸福表示,胡学文辞去董事职务未导致该公司董事会成员低于法定最低人数,不会影响华夏幸福董事会的正常运作和公司日常经营。

资料显示,胡学文是华夏幸福的董事兼副总裁,1959年出生,大专学历,历任华夏控股工程副总经理、分公司总经理、副总裁、董事。现任华夏控股监事会主席、华夏幸福董事。1984年,胡学文毕业于舒兰矿务局职工大学煤矿工业与民用建筑专业,取得高级工程师职称。1984年7月至1995年11月任职于吉林省舒兰矿务局直属建安公司,历任技术员、工程师、项目经理、副总经理。1996年1月至1999年3月任职于河北省廊坊市建筑设计院,历任监理、总监、副总经理。1999年3月至2010年12月任职于华夏幸福基业股份有限公司,历任公司工程副总裁、分公司总经理、董事、副总裁。2011年1月至2012年10月任职于华夏幸福基业控股股份公司,担任副总裁。2010年4月起,担任华夏幸福基业投资开发股份有限公司董事。

2.华夏幸福签订嘉善科技新城(惠民组团)PPP项目合作协议

9月20日,华夏幸福基业股份有限公司与浙江嘉兴市嘉善鸿运娱乐城网址技术开发区管理委员会签署了《浙江省嘉兴市嘉善县嘉善科技新城(惠民组团)政府和社会资本合作项目协议》,该协议履行期限为15年,自双方签订协议生效之日起计算。根据协议条款内容,浙江嘉兴市嘉善鸿运娱乐城网址技术开发区管理委员会负责约定区域内的开发建设管理工作,主要负责履行政府职能、主导重大事项决策、确定标准规范、提供政策支持、实施项目监管。

而华夏幸福负责投入资金进行合作区域的设计、投资、开发、建设、产业导入及运营等工作,并根据本协议约定享有相应的收益,华夏幸福保证按时完成本条所约定的各项工作,具体包括在合作区域的开发中根据规划要求和开发计划提供基础设施建设、公共设施建设及运营、土地整理服务、产业发展服务、规划设计咨询、物业管理、运营维护等工作。

3.碧桂园签约西湖大学,将在人工智能、机器人技术方面合作

9月19日,碧桂园集团旗下博智林机器人公司和西湖大学签署战略合作协议。据此,双方将在人工智能、机器人技术研发与应用、人才培养等方面开展合作,并将在顺德机器人谷设立联合研究院,引进全球智能机器人领域的学者和科研专家。

资料显示,博智林机器人公司成立于2018年7月,是以机器人本体及核心技术研发生产为业务内容的科技型公司。其将在广东顺德打造面积10平方公里的机器人谷。据悉,机器人谷项目建成后,将实现从机器人人才培养、机器人核心技术和本体研发,到核心零部件和机器人本体生产制造、各类场景系统集成和实践应用的全产业链服务平台。

4.新华联斥资5.2亿元合作开发四川阆中文化旅游项目

新华联文化旅游发展股份有限公司发布公告称,9月19日,其与四川省阆中市人民政府、阆中古城文化旅游发展有限公司(简称“旅发公司”),在成都签署《阆中国际文化旅游项目投资合作协议》,各方就共同投资、开发及运营阆中国际文化旅游项目拟成立两家合资公司。

其中的合资公司1新华联阆中古城管理有限公司(暂定名)注册资本拟定为人民币3.3亿元,新华联以现金出资1.7亿元,持股比例为51.5%;旅发公司以房屋所有权和国有土地使用权作价出资1.6亿元,持股比例为48.5%。合资公司1负责5A级景区阆中古城旅游区(简称“合作区域1”)的开发、运营,与新华联就合作区域1开展投资合作。新华联定对合资公司1进行授权后,按照经新华联批准的开发方案在出资资产中选取不少于3处出资资产打造新的旅游景点,以使合作区域1具备更多的层次丰富的产品和吸引力,继而发展成为集古迹游览、街巷休闲、院落度假等为一体的旅游度假圣地。

另外,合资公司2注册资本拟定为人民币5亿元,其中新华联以现金出资3.5亿元,持股比例为70%;旅发公司以土地使用权作价出资1.5亿元,持股比例为30%。合资公司2负责甲方辖区内东大门-灵山区域及东山-白塔区域的相应区域(简称“合作区域2”)的开发、运营的模式,与新华联就合作区域2开展投资合作,将该区域中的东大门-灵山区域打造成一个集吃、住、行、游、购、娱为一体的具有仿古风貌的旅游区域,并将该区域中的东山-白塔区域建成为一个集文化和休闲为一体的新景区。

5.世茂商投首个轻资产输出项目落地扬州,打造旅游商业综合体

9月20日,上海世茂商投与扬州新中置业就扬州凤凰水街项目签订购物中心管理合同。作为世茂商投的首个轻资产管理输出项目,世茂商投将以输出管理的形式为凤凰水街项目提供从招商、推广到运营管理的全流程打造。世茂商投方面表示,凤凰水街项目总投资50亿元,占地250亩,毗邻瘦西湖风景区,接靠宋夹城遗址公园,包含高端住宅、五星级酒店和购物中心,打造扬州民俗传统文化和现代元素相融合的旅游商业综合体。

其中,凤凰水街二期的商业项目将是世茂商投重点打造的“世茂广场”产品线,总建筑面积8.6万平方米,由“购物中心+独栋街区”的形式构成。资料显示,截至2017年底,世茂商投已入驻25座城市,拥有40余个商业项目。已投资的商业总建筑面积近430万平方米,其中购物中心约280万平方米,已有22个商业项目投入运营,经营管理的面积达170万平方米。

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责任编辑xujing.bj
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