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上周重点城市推盘量减少 刚需占主流地位

2018年09月11日09:55 来源:中国鸿运娱乐城网址指数院
[提要] 上周(09.03-09.09)重点城市共开盘51个项目,合计推出房源11637套。一线城市除深圳外均有开盘项目。上海开盘4个项目,推出房源为1224套;广州开盘推出3个项目,推出房源为434套;北京推出2个项目,推出房源套数为1463套。二线城市均有开盘项目。
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鸿运娱乐讯:上周(09.03-09.09)重点城市共开盘51个项目,合计推出房源11637套。一线城市除深圳外均有开盘项目。(本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2018.09.03-2018.09.09)》)

推盘情况:上周(09.03-09.09)重点城市共开盘51个项目,合计推出房源11637套。一线城市除深圳外均有开盘项目。上海开盘4个项目,推出房源为1224套;广州开盘推出3个项目,推出房源为434套;北京推出2个项目,推出房源套数为1463套。二线城市均有开盘项目。其中杭州开盘11个项目,推出房源为1492套;重庆开盘10个项目,推出房源为1726套;武汉开盘8个项目,推出房源为2410套;南京开盘6个项目,推出房源套数为1421套;天津开盘4个项目,推出932套;成都开盘3个项目,推出房源535套。

产品定位:上周(09.03-09.09)开盘项目中老推新项目占比近八成;纯新盘占比23.5%。从产品类型看,刚需仍占主流地位,纯刚需类占比为37.3%,刚需及改善类占比为31.4%,改善类项目占比也为31.4%。

去化方面;开盘项目平均去化率为73%,较前一周有所回落。一线城市的平均去化率为55%,二线城市的平均去化率为84%。

一.开盘播报

推盘情况:重点城市开盘51个项目,推出逾1.1万套房源

上周(09.03-09.09)重点城市共开盘51个项目,合计推出房源11637套。一线城市除深圳外均有开盘项目。上海开盘4个项目,推出房源为1224套;广州开盘推出3个项目,推出房源为434套;北京推出2个项目,推出房源套数为1463套。二线城市均有开盘项目。其中杭州开盘11个项目,推出房源为1492套;重庆开盘10个项目,推出房源为1726套;武汉开盘8个项目,推出房源为2410套;南京开盘6个项目,推出房源套数为1421套;天津开盘4个项目,推出932套;成都开盘3个项目,推出房源535套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是北京的和悦华锦,推出763套房源;北京的首创远洋禧瑞天著居第二位,推出700套房源;南京的世贸外滩新城位居第三位,推出套数为588套。其余项目推盘量均在500套以下。

产品定位:老推新项目占比近八成,刚需类占主流市场

上周(09.03-09.09)开盘项目中老推新项目占比近八成;纯新盘占比23.5%。从产品类型看,刚需仍占主流地位,纯刚需类占比为37.3%,刚需及改善类占比为31.4%,改善类项目占比也为31.4%。

去化情况:开盘项目平均去化超7成,较前一周有所回落

开盘项目平均去化率为73%,较前一周有所回落。一线城市的平均去化率为55%,二线城市的平均去化率为84%。

二、重点调研开盘项目基本信息列表

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