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金九首周楼市表现低迷 一线城市降幅超四成

2018年09月11日09:45 来源:中国鸿运娱乐城网址指数院
[提要] CREIS中指数据显示,重点监测的21个城市成交面积环比下降10.4%。其中11个城市环比下降,占监测城市的52%;与去年同期相比,22个代表城市成交量整体增长16.1%,11个城市成交上升。
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鸿运娱乐讯:CREIS中指数据显示,重点监测的21个城市成交面积环比下降10.4%。其中11个城市环比下降,占监测城市的52%;与去年同期相比,22个代表城市成交量整体增长16.1%,11个城市成交上升。(本文来源:《第36期中国主要城市房地产市场交易情报(20180903-20180909)》

一.新政要闻

各地积极推进住房保障建设

深圳研究出台住房新政,“城中村”综合整治后,可统筹纳入住房保障体系,定向分配给符合条件的住房困难家庭。荆州要求新取得建设用地的商品房住房开发项目,从原按商品住宅建筑总面积无偿配建5%的公租房,调整为无偿配建7%的保障性住房。太原规定从2019年起,新增商品住房地块至少配建20%租赁住房。厦门规定公共租赁住房不得二次装修,租金优惠由20%比例提高到30%。烟台市房屋租赁平台正式上线运行。青岛推动企业发行住房租赁资产证券化产品尽早落地。武汉对559家“问题”租房中介开展重点整治。

楼市调控、监管持续优化

咸阳出台公积金新规,家庭第二套住房的首付比例从现行的20%上浮至40%,离婚半年以内不能贷款。青海、湛江开展房地产市场专项整治行动。

佛山发布土地新政:产保区不得新增商品房项目、鼓励旧城改造

9月4日,佛山市召开土地管理暨城市更新工作动员会,同时发布了三份土地政策文件,分别为《佛山市人民政府关于深入推进城市更新(“三旧”改造)工作的实施意见(试行)》、《佛山市产业发展保护区划定及城市棕线管理办法》、《佛山市村级工业园整治提升实施方案(2018-2020年)》。在产保区的划定上,为保障350平方公里产业用地规模,在时期内需要实行控制和管理的区域。产保区内不得新增开发商品住宅类经营性房地产项目,用地除因公共利益需要外,原则上不得作为其他非产业用途。

【中指观点】

九月开局首周楼市成交有所下滑,一线城市环比降幅超四成。各线城市成交同比均有不同程度上升,一三线代表城市增幅相近。库存来看,监测的12个主要城市库存总量环比微升。

二、市场概况

成交情况:金九首周楼市表现低迷,一线城市降幅超四成

上周:CREIS中指数据显示,重点监测的21个城市成交面积环比下降10.4%。其中11个城市环比下降,占监测城市的52%;与去年同期相比,22个代表城市成交量整体增长16.1%,11个城市成交上升。

分城市来看,一三线城市成交环比降同比上扬,二线代表城市成交同环比均有所上升。环比来看,一线城市成交环比降幅超四成,二线代表城市小幅上升。同比来看,二线代表城市升幅高于一三线代表城市。

2018年第1-36周重点城市:重庆、武汉和上海成交面积仍稳居前三。从累计同比来看,监测的重点城市中,近七成城市成交均呈下降态势,杭州同比降幅较为明显,超四成,北京次之。

库存情况:库存总量小幅上升,东营增幅较大

截至9月9日,中指监测的12个主要城市库存总量环比增长0.47%。上周监测城市中,东营增长幅度较高,约为6.90%,北京居次位;库存下降的6个城市中,南京下降2.20%,深圳次之。

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