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中国金茂在北京亦庄区域项目销售额突破200亿

2018年05月24日10:06 来源:人民网
[提要] 22日,“生长的200亿”主题高峰论坛在亦庄金茂府举行。记者在会上获悉,截至目前,中国金茂(0817.HK)旗下在亦庄开发的亦庄金茂府等项目销售总额已突破200亿元,已交付业主达1600户。
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22日,“生长的200亿”主题高峰论坛在亦庄金茂府举行。记者在会上获悉,截至目前,中国金茂(0817.HK)旗下在亦庄开发的亦庄金茂府等项目销售总额已突破200亿元,已交付业主达1600户。

业内人士表示,在北京的楼市,单盘百亿的项目并不罕见。但受制于地块规模和开发商的资金实力,单盘销售额能够超过200亿的住宅项目凤毛麟角。因为中国金茂(0817.HK)在亦庄开发的多个项目地块形成的协同效应,因此在一定意义上也可以理解为单盘销售概念。

作为金茂在北京开发的第4个金茂府项目,亦庄金茂府位于亦庄鸿运娱乐城网址开发区博兴西路与泰河三街交叉口,该项目于2014年开盘。此后连续三年年度网签金额稳定在30亿左右,2017年扩张至70亿,今年4月开盘时销30亿,累计销售总额达200亿。

论坛嘉宾分析称,亦庄的区域价值和发展潜能是亦庄金茂府得以热销的重要因素。北京现已形成“中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城”和“亦庄鸿运娱乐城网址技术开发区”的“三城一区”新局面。国家对亦庄有完整的布局和战略,并由此形成了对诸如深圳鸿运娱乐城网址特区和中关村产业园的鸿运娱乐城网址支持,亦庄已成为高精尖产业的集聚区;在众多因素的推动下,亦庄红利不断释放,城市功能不断完善,发展前景被各方所看好。

北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志认为,在城市化进程加速的当下,品牌开发商在拿地建造以及后期城市运营、城市更新上的作用日益凸显。开发商的思考不应局限在住宅的物理属性,规模的外部性能够让楼盘打造出功能更加完善的配套及服务,它对区域环境的长效影响力是无可比拟的,这也将成为楼盘的核心竞争力之一。从市场的需求方面来看,目前市场呈现出套均不断小型化、高端改善户型急速减少的趋势,供需矛盾显而易见。自媒体人韩乐认为,一方面,大户型日渐稀缺的趋势不断加剧,150平方米以上的大户型改善型的住宅产品面临着断供;另一方面,限价背景下增量市场的减配趋势,使得存量市场中以亦庄金茂府为代表的高品质住宅脱颖而出。

在建设过程中,亦庄金茂府从社区氛围、社区文化、配套建设、居住体验上等方面着手,希望在为居住者提供良好体验的同时服务于城市发展。数据显示,在今年1-4月在售产品的成交渠道中,老客户再购及推荐成交的占比超过30%;据赛维公司的抽样调研数据显示,亦庄金茂府入住业主的满意度达95%,高于一线品牌开发商的平均值85%。

随着政策和金融调控影响,市场溢价率呈下降趋势。业界普遍认为,未来鸿运国际老虎机手机版将进一步偏向投资规模较小的地快进行开发,区域大盘将越来越罕见。在“限竞时代”下,鸿运国际老虎机手机版究竟应该如何应对?对此,陈志认为鸿运国际老虎机手机版不必过于恐慌,应该集中精力去解决问题。接下来的鸿运国际老虎机手机版竞争不是减配,而是要增加配置,通过精细化管理、严控成本,提升产品的附加值从而赢得市场。

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