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时代中国:更名后首报业绩抢眼 冲刺千亿规模

2018年05月16日13:22 来源:鸿运娱乐
[提要] 2017年,时代中国全年实现销售业绩416.3亿,首次突破400亿元,同比增长41.9%,创销售历史最高纪录,同时,全年累计实现合约销售面积282.2万平方米,同比增长14.1%,此为时代中国更名后交出的首份“成绩单”。纵观时代中国近五年销售业绩,其销售额一直保持较高增长率,为公司2018年550亿
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2017年,时代中国全年实现销售业绩416.3亿,首次突破400亿元,同比增长41.9%,创销售历史最高纪录,同时,全年累计实现合约销售面积282.2万平方米,同比增长14.1%,此为时代中国更名后交出的首份“成绩单”。纵观时代中国近五年销售业绩,其销售额一直保持较高增长率,为公司2018年550亿元的销售目标提供有力支撑。

销售业绩的增长不但增强了企业规模,也是时代中国综合实力稳步提升的重要体现。截至2017年底,时代中国总资产达1013.8亿元,同比大增46.7%,资产规模同步大幅提高。

深耕粤港澳大湾区,多渠道充足土地储备

2017年,时代中国继续聚焦深耕粤港澳大湾区。截至2017年底,时代中国项目布局已覆盖广州、深圳、佛山、东莞、珠海、惠州、中山、江门、清远、长沙等鸿运娱乐城网址发达城市,共拥有79个处于不同发展阶段的项目,其中77个分布在广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、江门、珠海及清远等区位优势、发展潜力日益凸显的珠三角地区城市。

在土地储备方面,时代中国继续从多个渠道积极拓展土地储备,包括参与政府公开拍卖、城市改造项目、一级开发、合作以及项目公司收购等,获取了足够满足其未来3-5年发展的土储。2017年,时代中国新增土地储备25幅,规划总建筑面积498.5万平方米,原值169.2亿元,分布于广州、佛山、清远、江门、珠海、中山、惠州、长沙等城市。截至2017年底,时代中国总土地储备已达1683.6万平方米。其中广东省城市新增土地储备480万平方米,占比96.28%,总土地储备高达1506.4万平方米,占比89.48%。

城市更新方面,时代中国亦取得新进展。在顺利推进原有城市更新项目的同时,还跟多个城市签订了多个城市更新项目合作协议。截至2017年底,时代中国已和广州、佛山、中山、东莞等地方政府签订了21个合作开发小镇的框架性协议。

把握市场,灵活营运,盈利与财务稳健均好

2017年,时代中国凭借出色的营运能力,实现年度营业收入231.1亿元,较去年同期增长42.6%;年度利润33.4亿元,同比增长68.5%;核心净利润32.03亿元,同比增幅74.7%;毛利率及核心利润率分别为27.9%及13.9%;实现每股盈利151分,同比增长33.6%;每股摊薄盈利为145分,同比增幅为35.5%。

得益于持续提升的盈利能力与稳健的财务策略,时代中国良好的债务结构状况得以维持。截至2017年底,时代中国手中仍持有现金及银行存款达172.1亿元,较2016年底同比增长44.8%,银行存款及现金充裕;集团资产负债率为72.4%,流动比率和速动比率分别为2.02、0.95,长期和短期偿债能力均有所增强。同时报表显示,截止2017年底,集团净负债比率为57.6%,且受益于近年公司债的发行及公司整体信用评级的上升,集团综合平均融资成本则由2016年的8.3%降到2017年的7.6%。,融资能力增强。

延伸业务板块,挖掘多元价值,升级定位城市发展服务商

2018年3月1日,时代中国在香港召开2017年度业绩暨更名发布会,公司正式更名为“时代中国”,企业愿景由“成为最优秀的房地产企业”调整为“成为世界500强企业”,企业的新目标是短期内将时代中国打造成为一个千亿型企业。为了企业愿景与企业目标的实现,时代中国确立了“城市发展服务商”的新定位,从传统的房地产企业向城市发展服务商进行战略升级。

虽然目前时代中国的核心业务仍为房地产开发,但未来时代中国将围绕“城市发展服务商”新定位进行业务延伸,不但服务生活于城市的“人”,还服务于人生活的“城市”。为此,时代中国将致力于为城市发展提供多维度的服务,在确保核心业务持续稳健发展的基础上,逐步延伸发展城市更新、产业、商业、长租公寓、社区服务、物流仓储、教育、家具家装等业务板块,挖掘多元价值。

总结

2017年,得益于其出色的销售业绩及营运能力,时代中国实现了盈利与财务稳健均好。同时,时代中国以珠三角为战略中心,以粤港澳大湾区为战略深耕区,以成为世界500强企业为愿景,以短期内打造成为一个千亿型企业为目标,升级定位为“城市发展服务商”,未来将为生活于城市的“人”以及人生活的“城市”创造更多价值。

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