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住宅周报:两会定调稳楼市 成交量走势平稳

2018年03月12日18:34 来源:中国鸿运娱乐城网址指数院
[提要] CREIS中指数据显示,重点监测的22个城市成交面积环比下降2.9%。其中12个城市环比下降,占监测城市的55%;与去年同期相比,22个代表城市成交量整体下降12.8%,12个城市成交下降。
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鸿运娱乐讯:CREIS中指数据显示,重点监测的22个城市成交面积环比下降2.9%。其中12个城市环比下降,占监测城市的55%;与去年同期相比,22个代表城市成交量整体下降12.8%,12个城市成交下降。(本文来源:《第10期中国主要城市房地产市场交易情报(20180305-20180311)》)

一、新政要闻

两会定调楼市调控,2018以“稳”为主

上周,2018年全国两会相继召开,国务院总理李克强在政府工作报告中指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。支持居民自住购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让广大人民群众早日实现安居宜居。财税方面,要深化财税体制改革,稳妥推进房地产税立法;金融方面,要求强化金融监管统筹协调,健全对影子银行、互联网金融、金融控股公司等监管,进一步完善金融监管;建设新型城镇化方面,提出今年再进城落户1300万人,加快农业转移人口市民化;更好解决群众住房问题,启动新的三年棚改攻坚计划,今年开工580万套。

全国人大发言人&财政部史耀斌:正加快起草完善房地产税法律草案

3月4日,十三届全国人大一次会议新闻发布会上张业遂明确表示,目前房地产税立法工作正在加快进行,力争在2020年前完成。随后,财政部副部长史耀斌在财政部记者会上回应房地产税热点问题时表示,我国房地产税制度设计会参考国际上共性、制度性安排的一些特点,但会从中国的国情出发来合理设计,总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。

周小川:中国金融监管体制正在进行时,严格落实差别化的住房信贷政策

3月9日,央行行长周小川就“金融改革与发展”相关问题答记者问时表示,金融监管体制改革现在还在进行之中,需要增强金融规则的制定。还有一些已经发生的金融机构或者准金融机构的风险需要抓紧进行处置,维持金融系统的健康。央行副行长潘功胜指出,人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策,对住房贷款执行差别化的定价,积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

【中指观点】

两会定调楼市调控,2018年房地产市场以“稳”为主。上周楼市成交稳中略降,各级城市成交出现明显分化。中指监测的22个主要城市半数城市成交同环比均下滑,一线城市同比降幅显著。从库存来看,监测的12个主要城市库存总量微幅下滑。

成交情况:两会定调稳楼市,成交量走势平稳

上周:CREIS中指数据显示,重点监测的22个城市成交面积环比下降2.9%。其中12个城市环比下降,占监测城市的55%;与去年同期相比,22个代表城市成交量整体下降12.8%,12个城市成交下降。

分城市来看,一线城市成交环比上扬,二、三线则下滑。环比来看,一线城市有所上扬,三线代表城市降幅高于二线代表城市。同比来看,一线城市成交同比降幅显著高于三线。

2018年第1-10周重点城市:重庆、武汉和上海成交面积稳居前三。从累计同比来看,监测的重点城市中,近六成城市成交均呈下降态势,北京同比降幅较为明显,达52.38%,此外广州降幅超过40%。


库存情况:库存总量稳中微降,东营、舟山降幅显著

截至3月11日,中指监测的12个主要城市库存总量环比下降0.86%。上周监测城市中,仅杭州、上海库存总量上升,升幅分别为0.89%、0.64%;东营降幅明显,为3.35%,舟山次之,为2.19%。

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