纵观1-6月份整个成都市二手房成交量，呈现出一副围绕月成交量2000套上下波动的波浪图形。1月和5月两个波底分别是受春节和5.12大地震因素影响，4月的波峰则是市场传统旺季和春交会影响促使交易量回升。业内人士认为，随着震后市场的恢复，上半年积累的观望刚性需下半年有望爆发，预计今年的交易高峰有可能出现在9-10月。
　　分析：震后成交量缓步回升

　　1-6月份的二手房成交量，整体呈现先稳步上升再急剧下降，最后缓慢回升的趋势。由今年年初1月份成交1531套二手房，增加到2月份的2363套，之后整个市区二手房成交量趋于稳定，3、4月份分别成交2654及2699套；但到5月份时，由于5.12出现“汶川大地震”致使整个成都楼市出现交易量萎缩的局面，使得该月的成交量下滑到1433套，比4月份成交量下滑1266套，基本上回落到年初水平。同时，震后的恢复性建设及置换性购房需求在一个月后逐渐呈现。相当部分具有一定经济实力的市民，选择成都作为移居地。而成都市内也出现了部分房屋受损的情况，原有危旧房屋业主经过此次地震后也将产生迫切的购房需求，多种原因促使了6月份的二手房买卖成交量开始回暖，成交1809套。

　　均价：东北区域上涨4万/套

　　富房不动产通过对1-6月成都市主城区二手房成交均价监测，由图2可以看出，各区域二手房成交均价中最高的为城中区域，基本上保持在单套90万元以上的成交价，由1月份的87.8万元/套，逐步增加到5月份的100.9万元/套，然后下降到6月的98.5万元/套，表明城中区域成交价没有受到“5.12”地震影响，价格走势略显上升。

东部区域整体呈现上升趋势，东北区域由1月份的40.5万元/套，逐步增长到5月份的44.7万元/套，在6月份时达到44.5万元/套；而东南区域开始由1月份的44.1万元/套，缓慢下滑到4月份的38.1万元/套，进入5月份增长到42.2万元/套，6月份达到45.8万元/套，表明城东部区域价格走势较正常，在5月份出现小幅度上升趋势，基本上没有受到地震影响；另外，城西区域总体呈现先上升再下降，然后出现逐步回升的走势，西北区域由1月份的52.2万元/套成交均价，上升到2月份的54.1万元/套，然后分别经历4、5月份的50.5万元/套及44.7万元/套，6月份达到44.5万元/套区间水平；西南区域也有1月份的53.6万元/套上升到2月份的56.2万元/套，然后分别经历4、5月份51.8万元/套及47.5万元/套，6月份回升到51.5万元/套。