建设路、红牌楼、南延线、光华大道……在过去的2007年，这些热点区域成为年度楼市的经典记忆。而在2008，成都哪些区域还将持续发力？哪些区域将异军突起，成为我们买房的新选择？就此，记者多方采访了业内人士，他们一致认为，除新城南、光华大道仍将持续发力以外，茶店子、航空港、新都将强势崛起。

新城南 “老大”地位不动摇

新城南在成都的楼市地位，已不仅仅是一个区域问题，它将事关成都城市发展的全局。在年末岁初，楼市普遍遇冷，开发商纷纷降价变法促销时，众多区域受新政影响被迫挤干房价中的水分时，但新城南价格仍然坚挺，这就是新城南价值魅力的体现。在08楼市，随着众多赫赫有名的开发商携巨资和成熟的开发经验进驻，以及地铁一号线的动工和成都极地海洋世界的落户，再辅以300亩领事馆区的落定，新城南的区域价值还将被继续释放。

在地产开发格局上，成都雅居乐花园、蔚蓝卡地亚、麓山国际鼎定的成都首席高尚社区将加速成型。宏信南樾、双华麓港、香港新世界、香港新鸿基“悦城”、大城际、远大、城南名著、英郡、嘎纳滨江、水映城、紫晶城、华润凤凰城、中海兰庭、南城都汇等将持续发力，面对如此多的巨头级企业，面对如此配套日趋成熟的一个热点区域，除光华大道外，成都罕有区域与其匹敌。

光华大道 宝刀未老

07年的光华大道无疑是成都楼市的一个热点区域。沿线的优美景观，江安河自然亲水的天然环境，又一个宜居的稀缺资源的光华大道横空出世。稀缺的资源成了光华大道的不可复制的环境资本。光华大道的两端聚集了众多楼盘，大小开发商纷纷抢占，他们的进驻，既构成了彼此的竞争关系，也为彼此的发展起到了相当积极的作用。楼盘的聚集，势必将会改善整体的居住环境，而随着更多楼盘的开发和入住，这里生活的便利度也会增加，地铁2号线的开建，也为光华大道增值不少。交通的方便，不会再让你为选择好环境还是选择节约时间而发愁。“西贵”的概念虽然早已被很多人否定，但是大城西还是深入人心，在07年光华大道沿线已成为城西开发体量最大、新开项目最多、项目品质最高的人居热点区域。随着金河谷、恒大城等项目的亮相，08年该片区还将会有大量的新盘上市，加上近邻主城区这端的光华杏林、橙花风景、铸信境界等项目，光华大道在2008年，也会继续成为关注度较高的区域。

茶店子 “西贵”板块崛起

“西贵”一直都是成都人的居住习惯。城西“金三角”片区最近由于万科·金域西岭、西西里的头羊效应而逐渐升温。土地的日益稀缺、成熟的配套、日趋发展的商务环境，使得这里的住宅、商务物业必将成为未来炙手可热的居住、投资两相宜的上品。

茶店子片区已有有多个项目相继亮相，华宇锦城名都、捷帝置业西西里、华侨城、万贯金府银座、菲律宾顶峰置业的罗宾森广场、万科金域西岭、中环西岸观邸、香港爱美高等争相在这个区域竞得一席之地。

业内人士预测，由于占据城西北离主城区最近的口岸优势，加上后期该片区还有多个大型商业配套跟进，对于房产开发稍显滞后的茶店子片区，明年初或将成为该区域房产开发的分水岭。

新都 新兴高尚居住社区成型

现在新都片区内在售或即将推出的楼盘主要有万科双水岸、润扬双河鹭岛、交大香洲半岛、东骏湖景湾、翰香府、汉嘉国际社区、堤亚纳河谷、和信水沐天城等等，项目都定位于中高档次。目前新都的楼盘已开始逐渐增多，且体量较大，都是200亩以上的大盘。并有万科、交大、新希望、润扬、东骏等品牌开发商进驻，迅速提升了板块的整体影响力。

另外值得关注的是，广州富力地产透过拍卖方式取得位于新都镇一块地，总占地面积约18.7万平方米，总建筑面积约84万平方米，土地成本总值约8.1亿元，计划发展大众住宅项目。广州富力的强势进驻，必将较大地拉动新都的房地产行业及经济的发展。

另2008年，成都市总体规划在铁路方面，将强化成都铁路枢纽地位，将在新都泰兴建设成都北编组站。新都城市化氛围开始加强，未来新兴高尚居住社区价值在2008必被凸显。

航空港 洼地效应价值凸显

07年的航空港无可否认成了成都房产开发的最热区域之一。板块整体规划出台和机场路沿线的全面改造，以及总部经济区的确立，航空港片区早已成为南三环内的开发热点。新规划为空港确定了“一区两城”的发展目标，并预计在5-10年内将空港建成生产、居住、教育科研为一体的现代化新城，而人口规模达50万。

目前航空港片区已云集了森宇、蓝光、温哥华花园、华西新希望房产等20多家开发商，在建项目的总规模突破千亩。随着众多品牌开发企业的进入，航空港片区楼盘开发已经告别了过去小规模、低品质时代，逐渐朝名企大盘的模式迈进。另临港经济、总部经济、高校经济带来强大购买力和浓郁的人文氛围，将使这一区域在未来两到三年内，成为南部新城最繁华、最成熟的高尚品质居住区。08年的空港，依然是成都楼市不可忽视的一部分。