北京师范大学金融研究中心主任钟伟2008年9月20日出具的一份最新研究报告显示，土地市场开始进入深度调整阶段，房价将理性回归，这个过程比一般预想得更为漫长。钟伟得出的观点正应了任志强所称“楼市冬天还没来，现在最多是个深秋，真正的冬天还在后头”的说法。成都楼市该如何度过寒冬呢？
被业内称为2008年成都房产的最后一搏的秋交会，优惠促销成为本次房交会的主旋律，是历届房交会优惠措施最广泛的一届。价格调整幅度最大的是三环以外的楼盘，降幅达20%至40%。但就算在这样大幅度的优惠下，成交套数也比2007年房地产火爆时的秋季房交会少了217套。

而从销售排名榜来看，中海、华润、恒大、蓝光、保利等品牌企业的销售套数和销售总额均位居前列。这样看来，成都房产要度过寒冬，只有靠具有品牌实力和高性价比在市场上有绝对竞争力的产品。

地理位置、交通便利、环境和户型是消费者最关注的功能性要素，品质、服务、自然、个性化、简约等是消费者最关注的情感性要素，单纯低价的产品已经远远不能满足消费者的需求。

品牌保障带来的是房屋质量的保障。房地产公司的品牌，可以从一个插座的位置、一个洗手盆的高低、阳台地漏坡度的施工工艺来考证。无论是户型设计还是建筑材料的选用，品牌企业都更花心思，也愿意花更多成本在产品打造上。同时，品牌开发商社区配套不仅齐备，而且概念超前，比如保利·公园198建成后，项目内有郁金香公园、高尔夫生态运动公园、超五星级酒店和金苹果森林幼儿园等设施。开盘当天就销售350套，销售金额为4.5亿。品牌开发商拥有的是完整的产品线，生产出的不仅是产品，还是一种新的生活方式。

成都楼市已经进入洗牌时期，房地产整体处于收缩阶段，强大的、优质的品牌商还只是少数。因为品牌并不等于名牌，其中包括了知名度、美誉度、客户忠诚度等方面指标。成熟的品牌开发商要保证资金安全和细分市场外，还需要加强对品牌内涵和外延的修炼，强化产品前期规划、营销策划推广的专业意识，同时还要加快市场应变能力，在拿地块阶段就需要有前瞻性的市场决策能力。