上周，成都市政府出台《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》（下称《意见》），给成都楼市带来了十分积极的影响。《意见》对市场供需双方究竟会产生怎样的影响，成为当前开发商、购房者都普遍关心的问题。本报联合成都市场研究有限公司，及时对这一热点进行了公益调查。

昨日，此次调查报告正式“出炉”。从结果来看，《意见》带来的积极效应远远超过了我们的想象。

据负责此次调查工作的成都市场研究有限公司负责人介绍，此次调查对成都市未来两年内有购房计划的群体和成都房地产市场代表性开发商进行了全面研究。其中，受访的500名购房者是从数据库中1258人里抽取获得的。调查通过电话访问与面访结合的形式进行，由于主题是热点问题，得到了供需两方面的被访者大力支持，从而也确保了最终数据的真实可靠。

市民普遍关注

七成购房者政策优惠期内下单

虽然《意见》发布的时间只有一个星期，但因其重要程度仍然在短时间内引起了强烈的社会反响。调查结果显示，超过7成购房者的对《意见》予以了密切关注。对于《意见》可能发挥的作用，5成购房者认为，政府出台鼓励购房优惠政策有利于激励购房消费，4成认为可以“更快地恢复市民购房信心”；此外，“对购房是重大利好”以及 “为购房提供了更好的机会条件”也占有一定比例。由此可见，政府对购房的惠民政策已给广大购房者以极大的鼓舞与吸引。

在政府出台鼓励购房优惠政策后，被访者对购房机会判断的问题上，71%的计划购房者认为，优惠政策有效期内都是购房的好时机。其中， 6%的被访者认为现在就是购房的最好时机，今年内完成置业的占16%，31%的被访者更倾向于未来一年时间（今年下半年以及明年上半年）；18%的受访者表示将肯定在政策有效期内购房，仅有 29%的被访者表示仍将处于观望(见下图)。这一结果从一个侧面表明，政策将对今后两年的楼市产生积极持续的影响。

真正实惠

优惠政策条条打动人心

从此次调查了解的情况来看，此次《意见》发布的每一项优惠政策，对购房者都产生了不同程度的打动力。换句话说，《意见》是一个对任何层次的购房者都具有现实意义普惠性的政策。其中，政府给予购房财政补贴一项成为最具打动力的优惠政策，置业成本仍然是购房群体最敏感的一根神经。针对其它优惠政策打动购房群体产生的原因，专业人士也进行了简单扼要的分析。

●买70平米就可以办理入户手续：对其他郊区和外地人有“入城”的吸引，也充分体现了成都作为宜居之城的魅力；

●降低公积金贷款首付比例：压低了部分群体的置业门槛，在一定程度上减轻了购房的压力；

●给予地方部分全额契税减免：加大了对购房者的优惠，在国家宏观政策的大背景下，减轻了需要购房的群体的经济负担；

●所交个人所得税地方所得部分给予补贴：对高收入者和投资型购房产生了促进作用。