成都房市“地震论”

汶川地震后，在重庆、成都这些受灾地区，外地的房地产开发商会逐渐撤出该地区，外地的住房投资者会逐渐退出该地房地产投资市场，而当地房地产投资者也不敢进入房地产，住房需求也会迅速下降。可见，地震对这些地区的严重的负面影响在灾后不久就会表现出来。而且这种严重的负面影响在未来一个较长时间内根本就不会恢复。——易宪容

四川、重庆地区属于前期房地产投资热点地区之一。地震发生后，由于受到心理层面的影响，短期内该地区的固定投资有可能受到影响。而且买房人的购房热情会减小，从而使成交量有所下降，四川、重庆的房地产销售有可能在本季度都会受到影响。

——中国住宅与房地产研究会副会长顾云昌

成都、重庆等地房地产市场恢复灾前水平需较长周期。地震财产损失所造成的心理阴影，将降低成都、重庆等地购房者的购房热情，削弱投资性购房需求的进入，甚至可能出现退房现象，而当地部分投资需求及富裕人群的置业需求还存在外流的可能性。

——高通智库 《汶川地震对中国房地产的影响》

3月内复苏论

别被易先生吓倒了

靠脑子吃饭的人要出名，条件有二：第一是要偏执；第二是要敢于把偏执的意见当作真理大声地说出的大前提。

当时，一位朋友在QQ上给我发来易宪容上述论断的链接。看完之后我回复：“书生之见。他完全没有看见‘有形的手’。”朋友称是。

接下来的日子里，那只手就伸出来了，而且出手之大，异乎寻常。一位参与过相关征求意见稿的开发商告诉我，听罢主管部门领导的介绍，他们在座的其他十数家企业老总竟面面相觑，继而咋舌不已。他们表示，这些拟出台的对当地房地产市场的扶持政策大大超出了他们的意料！

据了解，这些政策涉及购房、土地欠款、开发延期以及财政、金融、税收，几乎涵盖了房地产开发的所涉及的所有环节，既有一揽子刺激消费的政策，也有一揽子意在使开发商免于因灾受困的举措，“其力度之大，史无前例，”这位开发商老总说。他的话也恰好可以用来描述此次地震。